Ejer, andelshaver eller lejer? - Boligselskabernes Landsforening

Set i forhold til boligmarkedet generelt bor der i de almene boliger og i
de private udlejningsboliger relativt mange i den erhvervsaktive alder,
der ikke har en tilknytning til arbejdsmarkedet. Omvendt er det primært
personer i beskæftigelse med en middel eller høj indkomst, der
bor i ejerboligerne. Beboersammensætningen i andelsboligerne afspejler
til gengæld socialgruppernes procentvise andel af befolkningen. Dog
bor der forholdsvis flere studerende og færre med en middel eller høj
indkomst i andelsboligerne end i de øvrige ejerformer.
At de enkelte socialgrupper overordnet fordeler sig forskelligt mellem
de enkelte ejerformer kommer til udtryk ved, at der er forskel på indkomstniveauet
i de enkelte ejerformer. Forskellen er størst mellem
lejerne (almene og private) og ejerne (enfamiliehuse og ejerlejligheder),
mens forskellen mellem lejernes (almene og private) og andelshavernes
gennemsnitlige husstandsindkomst er mindre, jf. tabel 4.4.2.
Tabel 4.4.2 Gennemsnitlig husstandsindkomst i de enkelte ejerformer
Ejerboliger i Ejer- Andels- Almene Private Total
enfamilie- lejligheder boliger boliger udlejnings-
1.000 kr. huse boliger mv.
København-Frederiksberg 580 404 277 225 258 295
Københavns forstæder – Nord 693 404 334 276 299 487
Københavns forstæder – Syd 544 336 308 275 261 385
Øvrige hovedstadsregion 520 358 288 233 288 411
Større provinsbyer 490 332 283 210 220 328
Mindre provinsbyer 450 341 258 200 231 343
Øvrige kommuner 417 391 213 183 238 360
Total 473 372 276 223 245 357
Anm.: Den geografiske opdeling er nærmere beskrevet i bilag 6.
Kilde: Beregninger på baggrund af udtræk fra Danmarks Statistik foretaget af By og
Byg, 2002. Tallene er afrundet.
Tabellen viser samtidig, at der ikke blot er stor forskel på beboernes
gennemsnitlige husstandsindkomst mellem de enkelte ejerformer, men
at der også er en betydelig geografisk forskel i indkomsterne indenfor de
enkelte ejerformer. De almene lejere i Københavns nordlige og sydlige
forstæder har i gennemsnit en noget højere husstandsindkomst end de
almene lejere i provinsen og øvrige kommuner. Det er årsagen til, at
Ejer, andelshaver eller lejer? 129