Ejer, andelshaver eller lejer? - Boligselskabernes Landsforening
Ejer, andelshaver eller lejer? - Boligselskabernes Landsforening
Ejer, andelshaver eller lejer? - Boligselskabernes Landsforening
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Blandt de <strong>lejer</strong>e, der ikke har nogen tilskyndelse til at købe deres almene<br />
bolig, kan der være delte holdninger til, om <strong>lejer</strong>ne skal have mulighed<br />
for at overtage deres boliger <strong>eller</strong> ej. Hvis <strong>lejer</strong>ne ikke ønsker at<br />
medvirke til at forhindre andre <strong>lejer</strong>e i eventuelt at vælge at købe deres<br />
almene bolig, kan det tænkes, at de vil stemme for en afdelingsbeslutning<br />
om køb af almene boliger <strong>eller</strong> blot undlade at stemme. Medvirkende<br />
hertil er formentlig, at <strong>lejer</strong>ne bliver boende på uændrede vilkår,<br />
hvis de ikke ønsker at købe deres almene bolig.<br />
Det er imidlertid også muligt, at nogle <strong>lejer</strong>e vil opfatte blandede ejerformer<br />
som mere administrativt besværligt <strong>eller</strong> uhensigtsmæssigt uanset,<br />
at hus<strong>lejer</strong>ne i de almene boliger ikke bliver berørt. Omvendt vil<br />
andre måske opfatte blandede ejerformer som en positiv fornyelse af<br />
den almene sektor.<br />
Derudover vil <strong>lejer</strong>nes oprykningsret (som giver en <strong>lejer</strong>, der bor i en<br />
almen bolig, fortrinsret til en bolig i samme boligorganisation frem for<br />
udefra kommende ansøgere) kunne have en indflydelse på, om <strong>lejer</strong>ne<br />
vil være positivt <strong>eller</strong> negativt stemt overfor en beslutning om, at <strong>lejer</strong>ne<br />
kan overtage deres boliger. Det er imidlertid ikke entydigt, hvordan<br />
den gældende oprykningsret vil påvirke <strong>lejer</strong>nes adfærd. En <strong>lejer</strong> med<br />
høj anciennitet på oprykningslisten som følge af, at <strong>lejer</strong>en har boet<br />
lang tid i en almen bolig, og som derfor står for tur til at kunne flytte til<br />
en bedre bolig, vil formentlig modsætte sig afdelingsbeslutningen, indtil<br />
han er flyttet til en anden bolig i afdelingen, som han ønsker at købe.<br />
Hvor mange af <strong>lejer</strong>ne, der allerede bor i den bolig, de kunne tænke sig<br />
at købe, er umuligt at afgøre. For <strong>lejer</strong>e med lange udsigter til oprykning<br />
vil oprykningsretten formentlig have ringe betydning for deres holdning<br />
til afdelingsbeslutningen, medmindre <strong>lejer</strong>en netop er flyttet ind i<br />
sin nuværende almene bolig med henblik på senere oprykning til en<br />
bedre bolig.<br />
Sammenfattende vil det ikke være alle <strong>lejer</strong>e, der får muligheden for at<br />
overtage deres bolig via en afdelingsbeslutning. Det er imidlertid ikke<br />
muligt at beregne hvor mange <strong>lejer</strong>e, der får muligheden for at købe<br />
deres bolig. Nogle forhold trækker i retning af, at en del færre <strong>lejer</strong>e får<br />
muligheden. Andre forhold indikerer, at der ikke nødvendigvis bliver<br />
meget færre <strong>lejer</strong>e, der får muligheden. Efterspørgslen vurderes at blive<br />
mindre end, hvis alle <strong>lejer</strong>e får muligheden for at købe deres bolig, men<br />
det er usikkert hvor meget mindre efterspørgslen vil blive, fordi der kan<br />
vise sig at være flertal for en afdelingsbeslutning i de boligafdelinger,<br />
72 <strong>Ejer</strong>, <strong>andelshaver</strong> <strong>eller</strong> <strong>lejer</strong>?
Change language