Ejer, andelshaver eller lejer? - Boligselskabernes Landsforening

Efter Justitsministeriets og Kammeradvokatens opfattelse vil der heller
ikke være tale om et ekspropriativt indgreb over for de enkelte afdelinger
inden for den pågældende organisation. I den forbindelse kan der
henvises til det, der er anført ovenfor, bl.a. om, at der er tale om et område,
som i forvejen er undergivet en intensiv offentlig regulering, og om,
at det er boligorganisationen, der har kompetencen til inden for rammerne
af de gældende regler at beslutte salg af en ejendom.
3.4 Salg af ledige lejemål i problemramte områder
Med henblik på at øge muligheden for at skabe en mere varieret beboersammensætning
blandt andet i problemramte områder gives afdelingsmødet
mulighed for at beslutte, at ledige lejemål i nærmere bestemt
omfang skal kunne sælges til udefrakommende (kan være lejere i boligorganisationen
og andre). Boligorganisationens øverste myndighed tillægges
samme kompetence for så vidt angår afdelinger beliggende i de
nævnte områder. Det vil formentlig være forholdsvis ressourcestærke
personer, der vil være interesserede i at købe boligerne. I boligområder
med en koncentration af mindre ressourcestærke lejere vil et sådant tiltag
derfor kunne give en mere varieret beboersammensætning, der vil
have en positiv effekt på udviklingen af boligområdet.
Det forudsættes, at disse boliger sælges på rene markedsvilkår, at kommunen
er enig i beslutningen, og at lejemålet har været ledigt i mindst
1 måned. Det forudsættes endvidere, at ordningen udformes således, at
beslutningen kan gøres tidsbegrænset.
3.5 Organisering af blandede ejendomme
3.5.1 Indledning
Efter den beskrevne model skal boliger i en afdeling, der sælges som ejerboliger
eller andelsboliger, udstykkes matrikulært, hvis dette er muligt,
jf. afsnittene 3.3.4 og 3.3.5. Dermed udgør de solgte ejerboliger og
andelsboligforeningen en eller flere selvstændige ejendomme. De usolgte
boliger, der fortsætter som en almen afdeling, udgør ligeledes en eller
flere selvstændige ejendomme. Organiseringen af disse boliger adskiller
sig ikke fra sædvanlige ejerboliger, andelsboligforeninger og almene
afdelinger.
Ejer, andelshaver eller lejer? 63