Ejer, andelshaver eller lejer? - Boligselskabernes Landsforening
Ejer, andelshaver eller lejer? - Boligselskabernes Landsforening
Ejer, andelshaver eller lejer? - Boligselskabernes Landsforening
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Der knytter sig en vis usikkerhed til beregningen af boligomkostningerne<br />
som følge af ovenstående forudsætninger. Det gælder især forudsætningerne<br />
vedrørende finansiering, risikopræmie og driftsomkostninger.<br />
En ændring i forudsætningerne vil således påvirke beregningen af boligomkostningerne<br />
og vil som følge deraf have betydning for vurderingen<br />
af efterspørgslen efter køb af almene boliger. Med ovenstående forudsætninger<br />
udgør boligomkostningerne ca. 10 pct. af boligprisen. Hvis<br />
forudsætningerne var 1 pct.point lavere ville efterspørgslen efter køb af<br />
almene boliger som ejerboliger blive ca. 18.000 boliger mod 9.000 boliger<br />
under de anvendte forudsætninger. Hvis forudsætningerne derimod<br />
var 1 pct.point højere, ville efterspørgslen efter køb af almene boliger<br />
som ejerboliger i stedet blive ca. 5.000 boliger.<br />
Beregning af likviditetsbelastning ved køb som ejerbolig<br />
Likviditetsbelastningen L t omfatter foruden boligomkostningerne R t<br />
også afdrag på gælden A t.<br />
L t = (R t + A t) · p t<br />
Afdragene afhænger af renten r t og løbetiden n. Under antagelse af en<br />
rente på 6 pct. og en løbetid på 30 år, udgør afdragene 1,26 pct. af boligens<br />
pris.<br />
A t = (r t/(1–(1+r t) –n) – r t ) · p t<br />
<strong>Ejer</strong>, <strong>andelshaver</strong> <strong>eller</strong> <strong>lejer</strong>? 187
Change language