Ejer, andelshaver eller lejer? - Boligselskabernes Landsforening
Ejer, andelshaver eller lejer? - Boligselskabernes Landsforening
Ejer, andelshaver eller lejer? - Boligselskabernes Landsforening
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
2.1 Lejernes tilskyndelse til at købe deres almene bolig<br />
som andelsbolig efter gældende prisfastsættelse<br />
Efter den gældende prisfastsættelse vil boligomkostningerne ved køb af<br />
almene boliger som andelsboliger være stort set de samme som den<br />
nuværende husleje. Der er dog en betydelig spredning. Det skyldes blandt<br />
andet, at den nuværende husleje afhænger af ydelsen på lånene i den<br />
almene ejendom. Hvis anskaffelsessummen eksempelvis var meget lavere<br />
end den nuværende ejendomsværdi, vil en refinansiering af ejendommen<br />
i forbindelse med køb betyde, at boligomkostningerne (i kraft af<br />
ydelsen på det nye realkreditlån) vil blive større end den nuværende husleje.<br />
Omvendt vil boligomkostningerne som andelsbolig blive lavere end<br />
den nuværende husleje som almen bolig, hvis boligen oprindeligt blev<br />
finansieret med en højere rente end i dag.<br />
Beregningerne viser, at for knap to tredjedele af de almene boliger – svarende<br />
til ca. 294.000 boliger – vil <strong>lejer</strong>ens boligomkostning ikke blive<br />
højere end den nuværende husleje, hvis <strong>lejer</strong>en kan købe sin bolig som<br />
andelsbolig efter gældende prisfastsættelse, jf. tabel 2.1.<br />
170 <strong>Ejer</strong>, <strong>andelshaver</strong> <strong>eller</strong> <strong>lejer</strong>?
Change language