Ejer, andelshaver eller lejer? - Boligselskabernes Landsforening
Ejer, andelshaver eller lejer? - Boligselskabernes Landsforening
Ejer, andelshaver eller lejer? - Boligselskabernes Landsforening
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
af lejligheder og miljøforbedring. Landsdispositionsfonden kan i<br />
perioden 2003-08 inden for en samlet årlig ramme på 1,5 mia. kr. yde<br />
ydelsesstøtte til finansiering af sådanne arbejder. Heraf skal mindst<br />
50 mio. kr. anvendes til at gøre eksisterende almene boliger mere<br />
egnede for handicappede. Den tidligere støtteordning i forbindelse<br />
med udbedring af byggeskader i byggerier med tilsagn før 1.7.1986<br />
indgår i renoveringsstøtten.<br />
• Driftsstøtte. Landsdispositionsfonden kan – som hidtil – yde driftsstøtte<br />
i form af tilskud <strong>eller</strong> lån til problemramte boligafdelinger. Det<br />
drejer sig om dækning af underskud, løbende driftsstøtte, huslejesikring<br />
og huslejebidrag ifm. de såkaldte omprioriteringsrunder,<br />
udlæg ifm. hjemfaldsordningen, støtte til ansættelse af beboerrådgivere<br />
m.v.<br />
• Nybyggeristøtte. Som noget nyt skal en del af landsdispositionsfondens<br />
midler anvendes til finansiering af nybyggeriet. Landsdispositionsfonden<br />
refunderer således statens udgifter til ydelsesstøtte som<br />
følge af nedsættelsen af den kommunale grundkapital i perioden<br />
2002-04.<br />
Nybyggerifonden<br />
Nybyggerifonden tilføres midler alene fra byggerier med tilsagn efter<br />
1998. Disse byggerier indbetaler for det første samtlige de likvide midler,<br />
der måtte fremkomme i de første 35 år efter tilsagnstidspunktet.<br />
Sådanne likvide midler fremkommer, såfremt den løbende beboerbetaling<br />
på de optagne lån overstiger ydelserne på lånet som følge af den<br />
årlige refinansiering (rentetilpasningslån). For det andet indbetales 1/3<br />
af de likvide midler, der fremkommer efter det 35. år. Som det fremgår,<br />
vil der gå op mod 30 år, inden der kommer midler af betydning i fonden.<br />
Fondens midler skal anvendes som ydelsesstøtte til etablering af<br />
almene boliger.<br />
Landsbyggefondens indtægter er kun svagt stigende over de nærmeste<br />
år. Samtidig har Landsbyggefonden udgiftsforpligtelser til særligt omprioriteringsordningen<br />
(huslejebidrag) samt fortsat byggeskadestøtte.<br />
Fonden vil derfor – når der ses bort fra trækningsretten, hvor udgifterne<br />
forudsættes at svare til indtægterne – først fra 2009 have et overskud.<br />
Overskuddet vil herefter være stærkt stigende.<br />
Udover Landsbyggefonden er der for byggeri med tilsagn efter 30.6.1986<br />
oprettet en Byggeskadefond til dækning af disse byggeriers udgifter til<br />
byggeskader og kvalitetssikring af byggeriet i øvrigt (1 og 5 års eftersyn).<br />
34 <strong>Ejer</strong>, <strong>andelshaver</strong> <strong>eller</strong> <strong>lejer</strong>?
Change language