Ejer, andelshaver eller lejer? - Boligselskabernes Landsforening

Tabel 2.1 Fordeling af boliger efter boligomkostning som andelsbolig efter
gældende prisfastsættelse relativt til husleje som almen bolig
Ved faktisk husleje Ved husleje fratrukket
individuel boligstøtte
Antal Fordeling Antal Fordeling
Indeks almene boliger pct. almene boliger pct.
1,0 og derunder 293.800 62,3 166.700 35,4
1,1 71.300 15,1 44.400 9,4
1,2 43.200 9,2 31.800 6,7
1,3 24.100 5,1 22.900 4,9
1,4 14.200 3,0 17.000 3,6
1,5 8.300 1,8 14.100 3,0
1,6 5.100 1,1 13.000 2,8
1,7 2.900 0,6 10.700 2,3
1,8 2.100 0,5 10.700 2,3
1,9 1.700 0,4 9.200 2,0
2,0 1.100 0,2 8.900 1,9
Derover 3.400 0,7 121.700 25,8
I alt 471.200 100,0 471.200 100,0
Anm.: Indekset er beregnet som boligomkostning som andelsbolig efter gældende prisfastsættelse
divideret med husleje som almen bolig. Individuel boligstøtte er boligydelse
og boligsikring.
Kilde: Egne beregninger.
Den individuelle boligstøtte betyder imidlertid, at lejerne i de almene
boliger i realiteten betaler mindre end den opgjorte faktiske husleje.
Beboere i andelsboliger er ikke berettigede til individuel boligstøtte, og
lejeren vil derfor opfatte den mistede individuelle boligstøtte som en
omkostning ved at købe den almene bolig som andelsbolig. 1 Tager man
individuel boligstøtte med i betragtningen, er der derfor ca. 35 pct. af de
almene boliger (svarende til ca. 167.000 boliger), hvor boligomkostningerne
i forbindelse med køb som andelsbolig efter gældende prisfastsættelse
ikke vil blive større end den reelle husleje som almen bolig, jf. tabel 2.1.
1) Pensionister i andelsboliger modtager dog 40 pct. af boligydelsen som tilskud og 60 pct. af boligydelsen
som lån. Af beregningstekniske grunde er der imidlertid set bort fra dette forhold i beregningerne.
Ejer, andelshaver eller lejer? 171