Ejer, andelshaver eller lejer? - Boligselskabernes Landsforening

Der er en overvægt af lejere i almene boliger opført før 1965, som ventes
at have råd til at købe deres almene bolig. For boliger opført efter
1980 er der derimod relativt få, der har råd. Det skyldes, at ejerboligpriserne
for almene boliger opført før 1965 absolut set er de laveste,
mens ejerboligpriserne for boliger opført efter 1980 absolut set ligger
højest. Blandt de lejere, der både har råd til at købe deres almene bolig
og en økonomisk tilskyndelse til at købe, er der relativt mange, der bor
i almene boliger opført før 1980.
Tabel 5.2 Fordeling af almene boliger efter opførelsesår, pct.
Lejerens alder
Lejerens alder (i kombination med livsstil) kan i sig selv betyde, at der
blandt lejerne i de almene boliger er nogle aldersgrupper, som i højere
grad end andre aldersgrupper vil ønske at købe deres almene bolig.
Årsagen er, at efterspørgslen efter bolig varierer hen over den enkeltes
livsforløb. Hypotesen er derfor, at det fortrinsvis vil være yngre og midaldrende,
som vil overveje at købe deres almene bolig. 1
Lejernes økonomiske tilskyndelse til at købe deres almene bolig afhænger
ikke væsentligt af lejerens alder, jf. tabel 5.3. Derimod bidrager indi -
1) Pensionister kan dog tænkes at ville købe deres lejebolig med henblik på deres arvinger.
Før 1965 1965-1979 1980 I alt
og derefter
Alle almene boliger 41,4 32,9 25,7 100
Boliger, hvor lejeren har tilskyndelse til køb
– målt ved boligomkostning i f.t. faktisk husleje 39,6 36,7 23,7 100
– målt ved boligomkostning i f.t. reel husleje 41,8 40,8 17,4 100
– målt ved likviditetsbelastning i f.t. reel husleje 44,8 36,0 19,2 100
Boliger, hvor lejeren har råd 47,1 34,5 18,3 100
Boliger, hvor lejeren både har råd og tilskyndelse til køb
– målt ved boligomkostning i f.t. reel husleje 43,3 40,7 16,0 100
– målt ved likviditetsbelastning i f.t. reel husleje 46,4 37,5 16,1 100
Kilde: Egne beregninger.
Ejer, andelshaver eller lejer? 197