pdf-File - Regierungsrat - Kanton Basel-Stadt

4.2.4 Finanzdepartement 193
Immobilien Basel-Stadt
FD-405
Immobilien Basel-Stadt ist das Kompetenzzentrum für das Immobilienmanagement des Kantons Basel-Stadt.
Immobilien Basel-Stadt ist zuständig für die Immobilien des Verwaltungsvermögens und des Finanzvermögens
und nutzt die möglichen Synergien zwischen den kantonalen Immobilienportfolios. Die Aufgaben bestehen aus
dem Portfoliomanagement (Portfolioplanung, Eigentümervertretung Bauprojekte, Projektentwicklung und Transaktionen),
dem Facility Management und der Bewirtschaftung von Liegenschaften, Parkhäusern und Parzellen,
der Bewirtschaftung von Baurechten und der Führung von Immobilienbuchhaltung und -controlling.
Tätigkeiten und Projekte
Im Finanzvermögen soll die aktive Immobilienpolitik zur nachhaltigen Entwicklung der staatlichen
Areale und Liegenschaften und zur Unterstützung des Stadtwohnens weitergeführt werden. Verschiedene
Arealentwicklungen sollen vorangebracht und Liegenschaftssanierungen im Sinne des
Konzepts für ein nachhaltiges Immobilienmanagement umgesetzt werden. Im Verwaltungsvermögen
sollen die Wahrung der Eigentümerinteressen zur langfristigen Werterhaltung und die wirtschaftliche
Raumnutzung weiter optimiert werden.
Stadtwohnen Der Schwerpunkt Stadtwohnen soll durch Immobilien-Projektentwicklungen im Finanzvermögen
unterstützt werden. Dabei sollen sowohl staatliche Projekte umgesetzt als auch private
und gemeinnützige Investitionen einbezogen werden. Die Entwicklung des Areals VoltaOst beinhaltet
im Finanzvermögen an der Elsässerstrasse/Voltastrasse einen Neubau für Wohnraum als Eigeninvestition
des Kantons. Es ist vorgesehen, nebst Wohnraum für Studierende ein Wohn- und
Geschäftsgebäude als Pilotprojekt unter der Zielsetzung “Low Cost“ zu realisieren. Auf dem Areal
Maiengasse soll eine Wohnüberbauung mit rund 50 Wohneinheiten als Eigeninvestition des Kantons
realisiert werden. Auch die Zusammenarbeit mit den Genossenschaften zur Förderung von günstigem
Wohnraum wird weitergeführt (Areale Niederholz, Belforterstrasse, Schoren und Riehenring 3).
Mit dem speziell für Genossenschaften entwickelten Baurechtsvertrag Plus wurden in den letzten
Jahren bereits Grundstücke an der Hegenheimerstrasse und an der Rauracherstrasse in Riehen an
Genossenschaften abgegeben und von ihnen entsprechende Wohnbauten realisiert.
Verwaltungsliegenschaften Die Tätigkeiten für die Hochbauten im Verwaltungsvermögen richten
sich am Aspekt der Nachhaltigkeit aus. Die nachhaltige Werterhaltung der Liegenschaften des Verwaltungsvermögens
durch Investitionen und Unterhalt soll weitergeführt werden. Die Schwerpunkte
liegen bei der langfristigen Werterhaltung und Energieoptimierung der Gebäude, der wirtschaftlichen
Raumnutzung und der Optimierung des Immobilienbestands.
Nachhaltigkeit Die nachhaltige Entwicklung des Liegenschaftsbestandes unter Beachtung ökologischer,
ökonomischer und gesellschaftlicher Aspekte soll weiter verfolgt werden. Zur Förderung
von Solaranlagen auf den Dächern staatlicher Liegenschaften können im Finanzvermögen in einem
ersten Schritt – unabhängig von Sanierungsprojekten – 10 Fotovoltaikanlagen auf Dächern von Neubauten
bzw. bereits sanierten Objekten realisiert werden. Im Verwaltungsvermögen hat der Grosse
Rat ein erstes Paket von 51 Dächern auf insgesamt 31 Liegenschaften bewilligt. Damit wird auf einer
Fläche von 10’900 m2 eine Leistung von 1’487 kWp installiert, mit einer erwarteten jährlichen Stromproduktion
von 1’467’664 kWh. Dies entspricht dem Verbrauch von ungefähr 400 Haushalten oder
ca. 1,5% des jährlichen Stromverbrauchs aller kantonalen Gebäude.
FD