Leistungen zur Teilhabe am Arbeits- und Berufsleben und ...

Weitere Informationen können Sie auch von den örtlichen
Mietervereinen in Ihrem Wohnort erhalten,
wenn Sie dort Mitglied sind. Der Deutsche Mieterbund
eingetragener Verein hält ein umfangreiches Angebot
an Zeitungen, Büchern und Broschüren auch für Nicht-
Mitglieder bereit (kostenpflichtig).
Kontakt: Deutscher Mieterbund eingetragener Verein,
Littenstraße 10, 10179 Berlin,
Telefon: 0 30/2 23 23–0, Telefax: 0 30/2 23 23–1 00,
www.mieterbund.de, E-Mail: info@mieterbund.de.
9.6 Behindertengerechte Umbauten/
Duldung durch den Vermieter
Für wen? Behinderte Menschen und Personen, die
erheblich und dauerhaft in ihrer Bewegungsfreiheit
eingeschränkt sind
Wer gewährt? Vermieter
Wo steht’s? § 554a BGB
Mit dem unter der Bezeichnung „Barrierefreiheit“ geschaffenen
§ 554a BGB wollte der Gesetzgeber ein Signal
für behinderte Mieter beziehungsweise die bei ihnen
wohnenden behinderten Angehörigen setzen. Die
Vorschrift gilt nicht nur für behinderte Menschen im
Sinne des Sozialrechtes, sondern auch für solche Personen,
die erheblich und dauerhaft in ihrer Bewegungsfreiheit
eingeschränkt sind. Darunter fallen zum Beispiel
auch alte Menschen, die ihre Wohnung altersbedingt
umgestalten müssen. Hierfür gibt § 554a Absatz 1 BGB
dem Mieter das Recht, „vom Vermieter die Zustimmung
zu baulichen Veränderungen oder sonstigen Einrichtungen“
(zum Beispiel Einbau eines Treppenliftes)
einzufordern. Ob der Vermieter im Einzelfall einer vom
Mieter verlangten Umbaumaßnahme zustimmen muss,
ist im Wege der Abwägung der Interessen des Vermieters,
der Hausgemeinschaft und des betroffenen Mieters
zu ermitteln.
Dem Vermieter gibt § 554a Absatz 2 BGB das Recht,
unabhängig von den drei üblichen Mieten für die Mietkaution
eine zusätzliche Sicherheit zu verlangen, die einen
späteren Rückbau finanziell absichert. Die Höhe
dieser Sicherheit orientiert sich an den voraussichtlichen
Kosten eines Rückbaus, wobei diese zum Beispiel durch
einen Kostenvoranschlag belegt werden können.
9.7 Vermittlung behindertengerechter
Wohnungen
Für wen? Schwerbehinderte Menschen und Vermieter
Wer informiert? Zentrale Informationsstelle über
Wohnungen für behinderte
Menschen
Wo steht’s? Ob ein derartiger Service auch in Ihrem
Wohnort angeboten wird, erfragen Sie
bitte bei der Stadt-, Kreis- oder Gemeindeverwaltung.
Die „Zentrale Informationsstelle über Wohnungen für
behinderte Menschen“ ist Anlaufstelle für behinderte
Menschen mit individuellem Wohnraumbedarf und für
Vermieter von öffentlich geförderten und frei finanzierten
Wohnungen. Ziel der Informationsstelle ist es,
behinderte Menschen möglichst schnell und flexibel bei
der Suche nach adäquaten Wohnungen zu unterstützen.
Insbesondere sollen Vermieter angesprochen werden,
damit diese geeigneten Wohnraum zur Verfü gung
stellen. Nicht für jeden behinderten Menschen ist der
Bezug einer als behindertengerecht ausgewiesenen
Wohnung notwendig. In vielen Fällen zeigen sich Wohnungen
als geeignet, die ebenerdig oder mit einem
Aufzug zu erreichen sind und ausreichend große Zimmer,
insbesondere ein geräumiges Bad aufweisen.
Grundlage einer selbstständigen und nicht behinderten
Menschen gleichgestellten Lebensführung ist für
schwerbehinderte Menschen die eigene Wohnung.
Um für diesen Personenkreis eine richtige Wohnraumversorgung
gewährleisten zu können, müssen die spezifischen
Bedürfnisse mitbedacht werden. Dies gilt
grundsätzlich bereits bei der Bauplanung, zusätzlich
müssen jedoch auch entsprechende Ressourcen kurzfristig
bereitgestellt werden können, um schnell und
flexibel auf nicht planbare Änderungen der Lebenssituation,
wie zum Beispiel den Eintritt einer Behinderung,
reagieren zu können.
Die Mitarbeiter in den Stadt-, Kreis- oder Gemeindeverwaltungen
sind zu allen Fragen über Wohnungen
für behinderte Menschen – ob öffentlich gefördert oder
frei finanziert – Ansprechpartner, sowohl für Wohnungssuchende
als auch für Vermieter. Falls nicht schon
ein Wohnberechtigungsschein bei einem schwerbehinderten
Ratsuchenden vorliegt, muss ein solcher beantragt
werden.
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