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Documento para Aprobación Provisional
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBRE
Artículo 169. Edificación Auxiliar
Es cualquier otra edificación permitida al interior de la parcela, que se destina a albergar los usos
complementarios no incluidos en la edificación principal, prohibiéndose específicamente el uso
residencial, y deberán ser ejecutadas en condiciones tales que no causen impacto negativo en el
entorno urbano.
CAPÍTULO IV. CONDICIONES QUE AFECTAN A LAS PARCELAS
Artículo 170. Parcela
Es el terreno deslindado como unidad predial comprendido dentro de los linderos exteriores,
considerando a efectos urbanísticos que su superficie es la generada por la proyección de estos
lindes sobre un plano horizontal.
Artículo 171. Parcela mínima
Se define como parcela mínima a efectos de edificación la menor superficie de suelo continua que
se ha de disponer para poder materializar sobre ella el programa mínimo del uso atribuido por la
ordenación detallada.
Artículo 172. División o segregación de parcelas
1. Se entiende por parcelación la división simultánea o sucesiva de terrenos en dos o más
nuevas parcelas independientes, o cuotas indivisas de los mismos, y tendrá carácter de
parcelación urbanística cuando su fin manifiesto o implícito sea la urbanización o
edificación total o parcial, entendiendo que existe dicho fin cuando las parcelas resultantes
presentan dimensiones, cerramientos, accesos u otras características similares a las
propias de las parcelas urbanas.
Los actos de segregación, división o parcelación de suelos se encuentran sujetos al
régimen general establecido, para cada clase y categoría de suelo, en la Ley de Urbanismo
de Castilla y León y Reglamento que la desarrolla, al que estas Normas Urbanísticas se
remiten íntegramente.
2. Específicamente, y en relación con el régimen señalado en el punto anterior, se entenderá
que las divisiones o segregaciones que sea preciso realizar en terrenos con clasificación de
urbano o urbanizable para los que no se haya aprobado el instrumento que establezca su
ordenación detallada, y que tengan por objeto la obtención por ocupación directa de
sistemas generales o locales impuestos desde el planeamiento general, no constituyen
parcelación urbanística. Igual condición se entenderá para los Planes Especiales que
tengan esta misma finalidad.
LIBRO III. NORMATIVA Y ANEXOS A LA NORMATIVA. PARTE I. NORMATIVA URBANÍSTICA PÁGINA 88