indice - Ayuntamiento de Villaquilambre

Documento para Aprobación Provisional
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBRE
Artículo 159. Obras de Ampliación
Son obras mayores que realizan un aumento de la superficie construida original. Este aumento se
puede obtener mediante:
1. Remonte o adición de una planta sobre las existentes.
2. Entreplanta o construcción de forjados intermedios en zonas en las que, por su altura, lo
permita la edificación actual.
3. Edificación de nueva planta en los espacios libres de parcela.
Las obras de ampliación tendrán el límite de edificabilidad máxima permitida para cada parcela,
además de las condiciones de ocupación, posición de la edificación y volumen para cada zona o
categoría.
Artículo 160. Obras de Demolición
1. Son obras mayores cuyo objeto es la desaparición del edificio o elementos construidos que
responde a uno de los supuestos siguientes:
a. Eliminación de elementos o partes de un edificio en situación de Fuera de
Ordenación. En este caso, deberá acondicionarse el espacio resultante, así como
los elementos en contacto con las partes demolidas.
b. Recuperación, acondicionamiento o reestructuración de una edificación catalogada o
incluida en una ordenanza de conservación. En este caso, la demolición afectará
solamente a aquellas partes del edificio no consideradas significativas
tipológicamente y de obligada conservación.
c. Declaración de ruina. En este caso, y si la edificación se encuentra incluida en una
ordenanza de conservación y la situación no es de ruina física inminente, la
demolición parcial o total vendrá precedida de la correspondiente licencia, a cuya
solicitud debe acompañarse el documento de declaración de ruina y el compromiso
de reedificación.
d. Demolición de una edificación no sujeta a protección alguna.
2. Las obras de derribo o demolición se verificaran preferentemente en las primeras horas de
la mañana, prohibiéndose arrojar los escombros a la calle. En el interior de las fincas
pueden hacerse los derribos a cualquier hora, siempre que no causen molestias, debiendo
utilizarse cuantos medios sean necesarios para evitar que el polvo ocasionado sea molesto.
3. Queda prohibida la utilización de explosivos, salvo en casos excepcionales debidamente
justificados.
LIBRO III. NORMATIVA Y ANEXOS A LA NORMATIVA. PARTE I. NORMATIVA URBANÍSTICA PÁGINA 85