indice - Ayuntamiento de Villaquilambre

Documento para Aprobación Provisional
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBRE
a. Superficie máxima edificable por parcela: 200 m² construidos.
b. Separación mínima respecto de otras edificaciones destinadas a vivienda: 50
metros.
c. Separación mínima de la edificación, respecto de la línea perimetral del terreno: 10
metros.
d. Habrán de estar dotadas de suministro de agua potable, sistema adecuado de
evacuación de aguas residuales, acceso rodado y suministro de energía eléctrica, o
garantizarse adecuadamente estas dotaciones con anterioridad a la obtención de la
pertinente licencia.
e. Con anterioridad al otorgamiento de la licencia de construcción, habrá de inscribirse
en el Registro de la Propiedad, la condición de que no podrán efectuarse
segregaciones de la parcela que se afecte a la edificación, de forma que ésta
resultase con una superficie inferior a la mínima establecida o a la exigida por las
construcciones realizadas. En todo caso, el exceso de superficie sobre la mínima
establecida, sólo podrá segregarse, para incorporarla a otras fincas, que con dicha
agregación alcance la referida superficie mínima o aquéllas que ya posean tal
superficie.
Artículo 320. Formación de núcleo de población
1. Se considerará que existe peligro de formación de núcleo de población, y por tanto no se
autorizarán nuevas edificaciones destinadas a vivienda, cuando en una superficie circular
de 100 metros de radio, trazada con centro en la localización de la nueva construcción que
se pretende implantar, existan o tengan licencia de construcción concedida cuatro o más
edificaciones o instalaciones de cualquier tipo o carácter.
2. Se prohíbe el establecimiento de redes y servicios urbanísticos comunes a más de dos
parcelas.
Artículo 321. Modificaciones de usos y construcciones existentes
1. En el caso de usos existentes que resulten disconformes con esta Normativa, no se
autorizarán obras de ampliación, pero sí podrán admitirse las consolidaciones, reformas
internas o reposición de elementos que sean necesarios para asegurar la supervivencia
económica de la actividad de que se trate.
2. En caso de ampliaciones de construcciones agrícolas existentes en una finca, éstas se
ubicarán preferentemente adosadas a la edificación preexistente.
Artículo 322. Prohibición de parcelaciones urbanísticas
En suelo rústico se prohíben las parcelaciones urbanísticas, conforme se definen en la disposición
adicional única del Reglamento de Urbanismo de Castilla y León. A tal efecto:
1. En ningún caso pueden efectuarse divisiones, segregaciones o fraccionamientos de fincas
rústicas en contra de lo dispuesto en la legislación sectorial.
LIBRO III. NORMATIVA Y ANEXOS A LA NORMATIVA. PARTE I. NORMATIVA URBANÍSTICA PÁGINA 144