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Documento para Aprobación Provisional PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBRE 2. En Suelo Urbano No Consolidado y en Suelo Urbanizable, el Plan General establece en las fichas correspondientes a cada Sector el Uso Pormenorizado Predominante y el Uso Global atribuido al ámbito, así como los Usos Compatibles y, en su caso, los Usos Prohibidos. 3. En el Suelo Rústico, el Plan General establece el régimen de los usos permitidos, autorizables y prohibidos en atención a las condiciones específicas de cada una de las categorías definidas en esta clase de suelo, de conformidad con lo regulado en la presente Normativa Urbanística y del marco general establecido de la regulación aplicable, quedando el régimen urbanístico para la autorización de los usos excepcionales propios de cada categoría de Suelo Rústico sometido al procedimiento contemplado en la normativa de aplicación, complementada con las determinaciones contenidas en la presente Normativa Urbanística. Artículo 85. Determinaciones del Planeamiento de Desarrollo en cada clase y categoría de suelo 1. En el marco definido por las determinaciones de ordenación general de este Plan, y singularmente en las fichas correspondientes, el planeamiento de desarrollo, en los sectores donde no se hubiera establecido la ordenación detallada, deberá establecer la ordenación detallada conforme a lo dispuesto en la reglamentación urbanística. 2. Asimismo, en el marco definido por las determinaciones de ordenación general de este Plan, en los ámbitos donde también viniera establecida la ordenación detallada, el planeamiento de desarrollo podrá modificarla o, en su caso completarla, en los términos reglamentariamente establecidos. Artículo 86. Usos existentes Las condiciones generales de los usos establecidas en este capítulo y las particulares reguladas en cada ordenanza así como las que se determinen en los instrumentos de desarrollo correspondientes serán de aplicación a los usos existentes a la entrada en vigor del Plan General, determinando, en su caso, la aplicación del régimen de fuera de ordenación o de disconformidad con el planeamiento previstos en la legislación urbanística y en esta Normativa Urbanística. Artículo 87. Condiciones generales de compatibilidad de usos 1. La compatibilidad entre los usos que resulten de la ordenación de cada sector o de la asignación de cada ordenanza a una parcela ó unidad funcional, en cuanto a su grado de implantación y a su posición relativa, se regirá por lo dispuesto en las fichas correspondientes, para los sectores, y en la ordenanza de aplicación en cada caso para el resto de los ámbitos indicados. 2. En cuanto a la interrelación entre las actividades propias de cada uso deberá estarse a lo dispuesto en la legislación sectorial que resulte de aplicación. LIBRO III. NORMATIVA Y ANEXOS A LA NORMATIVA. PARTE I. NORMATIVA URBANÍSTICA PÁGINA 42
Documento para Aprobación Provisional PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBRE CAPÍTULO III. ASIGNACIÓN DE USOS E INTENSIDADES Artículo 88. Usos Globales y Usos Pormenorizados A los efectos de la presente Normativa Urbanística, e independientemente de lo que por el presente Plan General y la legislación urbanística se establezca en lo que se refiere a la naturaleza pública o privada de usos y terrenos, se distinguen los Usos Globales y Usos Pormenorizados que a continuación se expresan, alguno de los cuales, a su vez, comprende distintas categorías, en atención, bien a su distinto modo de implantación tipológica, o bien en función de sus características específicas en cuanto a su posibilidad de interrelación con otros usos a efectos de determinar su compatibilidad: Usos Globales Residencial Industrial Terciario Dotacional Usos Propios del Suelo Rústico Vivienda Unifamiliar Vivienda Colectiva Industria Excluyente Industria Compatible Talleres Usos Pormenorizados Sanitario – asistencial Sociocultural – Educativo Deportivo Comercial Religioso Administrativo Hotelero Espectáculos y Recreativos Estaciones de Suministro de Carburantes Garaje – Aparcamiento Espacios Libres Públicos Red Ferroviaria Red Viaria Abastecimiento de agua Saneamiento y depuración Suministro de energía eléctrica Recogida y tratamiento de residuos urbanos Instalaciones de Telecomunicaciones Servicios Funerarios Agrícola Ganadero Forestal Bodegas Actividades extractivas A los efectos de las condiciones aplicables a usos no contemplados en la anterior relación se aplicarán criterios de similitud o comparación con los hasta aquí señalados. LIBRO III. NORMATIVA Y ANEXOS A LA NORMATIVA. PARTE I. NORMATIVA URBANÍSTICA PÁGINA 43
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