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ORDENANZAS DE LA EDIFICACIÓN. MANZANA CERRADA- MC-2 Edificabilidad La edificabilidad máxima atribuida por el planeamiento a la parcela será la derivada de aplicar sobre la misma las condiciones de volumetría. Condiciones de uso Se establece para esta zona de ordenanza el uso predominante de VIVIENDA COLECTIVA, siendo los usos compatibles y prohibidos los derivados de la aplicación del régimen general de los usos establecido en la presente Normativa.
ORDENANZAS DE LA EDIFICACIÓN. EDIFICACIÓN ABIERTA- AB Nombre Ámbito de aplicación Tipología asociada Condiciones de parcelación (exclusivamente a efectos de nuevas parcelaciones) EDIFICACIÓN ABIERTA (AB) Indicado en la documentación gráfica con las siglas AB. Se contempla la presencia de casos especiales, identificados por las siglas AB-VE, para los que se han establecido condiciones diferentes a la generalidad en cuestión de altura, posición, ó edificabilidad, y sólo en aquellas condiciones que figuran expresamente en los planos de ordenación. EDIFICACIÓN AISLADA: construcciones que se encuentran separadas de otras edificaciones o lindes parcelarias distintas de la alineación oficial en todas las caras de la misma (sin perjuicio de la existencia de ciertas condiciones especiales de posición, reflejadas en os planos de ordenación, e identificadas con las siglas VE). FACHADA MÍNIMA: 25,00 m. SUPERFICIE MÍNIMA: 1.500,00 m² MORFOLOGÍA: La forma de la parcela permitirá la inscripción en su planta de un círculo de 25’00 metros de diámetro. Condiciones de posición PLANTAS SOBRE RASANTE En plantas sobre rasante la proyección sobre el plano de todos los elementos edificados, incluyendo cuerpos volados de cualquier tipo, deberá quedar incluida dentro del perímetro definido por los retranqueos señalados en el siguiente cuadro: ALINEACIÓN A VIAL 3,00 metros RESTO DE LINDEROS ½ de la altura de la edificación (con un mínimo de 5,00 m.) PLANTAS BAJO RASANTE En plantas bajo rasante la edificación deberá retranquearse al menos 3’00 metros de todos sus linderos en cualquiera de los casos, pudiendo ocupar de forma íntegra el interior del perímetro definido.
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Documento de Aprobación Provisiona
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Documento para Aprobación Provisio
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