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Documento para Aprobación Provisional
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBRE
5. Para edificios construidos con anterioridad al presente Plan General, no declarados fuera
de ordenación, en los que se hubieran autorizado plantas bajas de altura libre superior a las
recogidas en las presentes Normas, se permitirán entreplantas que no podrán ocupar más
del 50% de la superficie total. La altura libre de la entreplanta no podrá ser inferior a 2’20
metros, y la de la planta baja a 2’50 metros. En el caso de que un local con entreplanta
autorizada se subdividiera en diferentes locales, esta condición se cumplirá en cada uno de
los locales resultantes, debiéndose en su caso realizar las obras de demolición necesarias.
6. Cuando en una edificación se dejen plantas completas sin cerramiento perimetral opaco,
ocupadas tan sólo por los elementos estructurales y de instalaciones y por los espacios de
acceso común de la edificación, todo ello de conformidad con la ordenanza zonal que les
pudiera afectar, se denominan plantas diáfanas o porticadas. Bajo ellas podrán disponerse
sótanos. Sólo podrán proyectarse este tipo de plantas en posición de planta baja y tan sólo
en aquellas zonas en cuya ordenanzas vengan expresamente autorizadas.
Artículo 184. Planta Sótano
1. Planta sótano es toda planta de un edificio que se encuentre por debajo de la baja, tal como
se ha definido en estas ordenanzas, y cuyo techo se encuentre a menos de 0’40 metros por
encima de la rasante de referencia.
2. La altura libre mínima de la planta de sótano será de 2’50 metros, pudiendo reducirse por el
descuelgue de instalaciones hasta 2’20 metros en las zonas destinadas al uso de
aparcamiento.
3. En las plantas de sótano no se permite el uso de vivienda.
Artículo 185. Plantas de Piso
1. Se entiende por planta de piso toda planta de la edificación situada por encima de la planta
baja.
2. La altura libre mínima en plantas de piso será de 2’50 metros y la máxima de 2’90 metros.
Artículo 186. Planta Bajo Cubierta
1. Se entiende por planta bajo cubierta la que resulta entre la última planta autorizada del
edificio y la cubierta inclinada.
La altura mínima del paramento vertical que limite cualquier dependencia será de 1’20
metros, debiéndose habilitar, en caso de utilizar el espacio bajo cubierta, toda la superficie
que resulte con altura libre mayor a ésta.
Los espacios que puedan resultar útiles bajo el volumen de la cubierta inclinada podrán
destinarse a trasteros o a espacios habitables destinados a vivienda. En este último caso,
se entenderá como superficie útil la que cuente con una altura libre mínima de 1’80 metros,
y como superficie construida la que cuente con una altura libre de 1’50 metros.
LIBRO III. NORMATIVA Y ANEXOS A LA NORMATIVA. PARTE I. NORMATIVA URBANÍSTICA PÁGINA 94