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Documento para Aprobación Provisional
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBRE
Artículo 157. Obras de Acondicionamiento
Son aquellas obras mayores o menores que, manteniendo las características esenciales de la
edificación existente que la caracterizan como de una determinada época o tipología, realizan
reformas que alteren su organización general, la estructura arquitectónica y la distribución interior
del edificio, con el objeto de adecuar el edificio a los usos a que se destine. Según los elementos
afectados se distinguen los subtipos siguientes:
1. Redistribución Interior, que no efectúa variaciones en ninguno de los aspectos que definen
las principales características arquitectónicas del edificio, como son el sistema estructural,
la configuración espacial y su organización general; así como que no afectan a elementos
de valor tales como fachadas exteriores e interiores, tipo de cubiertas, disposición de
crujías y forjados, patios, escaleras y jardines.
2. Reforma Parcial, que son obras mayores o menores en las que, conservándose la fachada,
la disposición de los forjados de la primera crujía, el tipo de cubierta, y el resto de los
elementos arquitectónicos de valor (patios, escaleras y jardines), permiten demoliciones
que no afecten a elementos catalogados y su sustitución por nueva edificación. Si la
composición de fachada lo exigiese, también pueden contemplar pequeños retoques en la
misma.
3. La documentación relativa a este tipo de obras cubrirá los aspectos siguientes:
a. Levantamiento de planos del edificio o elemento en su estado actual.
b. Descripción fotográfica del elemento o edificio en su conjunto, sus partes más
significativas y su relación con el entorno.
c. Descripción, valoración y justificación de la solución proyectada y de sus efectos
sobre los valores existentes del edificio y de su entorno.
d. Descripción de los usos actuales y de los efectos de la obra sobre los usuarios, así
como compromisos establecidos por estos.
Artículo 158. Obras de Reestructuración
Son obras mayores que, al objeto de adecuar el edificio a los usos a que se destinen, alteran la
morfología de los elementos estructurantes, disposición de forjados y el tipo de cubierta, siempre
que las sustituciones que se efectúen se articulen coherentemente con la parte de la edificación
que se conserva. Si la composición de fachada lo exigiese también pueden contemplar pequeños
retoques de la misma.
La documentación relativa a este tipo de obras será la reseñada en el punto anterior para las obras
de reforma parcial.
LIBRO III. NORMATIVA Y ANEXOS A LA NORMATIVA. PARTE I. NORMATIVA URBANÍSTICA PÁGINA 84