indice - Ayuntamiento de Villaquilambre

Documento para Aprobación Provisional
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBRE
A estos efectos, en los planos de ordenación y fichas de desarrollo de los sectores, los
sistemas o elementos de la ordenación que se determinen como de localización preferente
se entenderán como vinculantes no en cuanto a la su forma planimétrica estricta pero sí en
cuanto a localización geográfica relativa al sector y en cuanto a superficie numérica
determinada en la ficha.
CAPÍTULO III. ORDENANZAS DE LA EDIFICACIÓN
Artículo 245. Definición y ámbito de aplicación
1. Las presentes Ordenanzas de la Edificación definen y establecen las condiciones a que
deben sujetarse las divisiones de terrenos que se realicen en el término municipal de
Villaquilambre con fines de su edificación, así como las condiciones a que deben adecuarse
las edificaciones, construcciones y obras de urbanización, con independencia de cual sea
la procedencia de la ordenación detallada que legitima tales actos.
Serán de aplicación obligatoria a todos los terrenos clasificados desde este Plan General
de Ordenación Urbana de Villaquilambre como urbanos, y optativa para los urbanos no
consolidados y urbanizables, cualquiera que sean las categorías correspondientes a cada
clase en que cada predio haya quedado incluido.
2. En aquellos ámbitos declarados como de Planeamiento Asumido se mantienen desde este
Plan General, con el carácter de asumidas, las ordenanzas específicas que puedan haber
definido los instrumentos de planeamiento de desarrollo del que proceden.
3. En todas y cada una de las diferentes ordenanzas reguladoras se establecerá la intensidad
de uso, bien a través de un índice numérico, bien mediante la definición del sólido capaz de
la edificación, o bien mediante ambos, siendo en este caso la edificabilidad máxima
materializable la menor de las obtenidas por la aplicación de los dos criterios.
LIBRO III. NORMATIVA Y ANEXOS A LA NORMATIVA. PARTE I. NORMATIVA URBANÍSTICA PÁGINA 123