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Documento para Aprobación Provisional
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBRE
2. En ningún caso podrá situarse más de una planta para ningún uso en el espacio bajo
cubierta.
3. Todos los huecos de ventilación e iluminación de las dependencias situadas en dichos
espacios habrán de estar dentro de los límites marcados por la envolvente de cubierta y las
pendientes máximas permitidas.
4. Los espacios resultantes bajo cubierta se considerarán a los efectos del cómputo de los
diferentes índices de edificabilidad o densidad de uso que puedan establecerse para cada
una de las parcelas en ámbitos de suelo urbano no consolidado o urbanizable. En suelo
urbano consolidado, donde el régimen de intensidad de uso y tipología arquitectónica se
encuentra definido por parámetros reguladores de carácter volumétrico, el aprovechamiento
bajo cubierta se considera parte integrante de dicho régimen, en los términos recogidos en
el presente artículo.
Artículo 187. Soportales
1. Se denominan soportales los espacios resultantes del retranqueo de las plantas bajas de
los edificios sobre la alineación oficial y paralelo a ella, avanzando de nuevo a esta
alineación las plantas superiores de piso.
2. Podrán disponerse siempre que lo sean por frentes de manzana completos, y cumplan las
demás condiciones que para los mismos se establecen en este artículo.
3. Serán de uso público aunque bajo ellos se dispongan sótanos de dominio privado,
debiendo figurar tal carácter en todos los documentos públicos e inscripciones registrales
correspondientes, y dispondrán de un fondo libre mínimo de 3’00 metros, descontando el
espacio ocupado por los elementos estructurales que lo soportan, los cuales deberán estar
en todo caso alineados a la alineación oficial.
4. Su altura libre será la correspondiente a la planta baja del edificio en que se emplacen, y
deberá garantizarse la continuidad de plano entre su pavimento y el de la acera o espacio
público al que dan frente.
Artículo 188. Pasajes
1. Se denominan pasajes las porciones de plantas bajas no ocupadas por la edificación
dispuestas de forma sensiblemente perpendicular al plano de fachada, y que atraviesan
transversalmente la edificación, totalmente, teniendo acceso desde un vial público por
ambos extremos, a excepción de los existentes con anterioridad a la entrada en vigor de
este Plan siempre que cuenten con la licencia correspondiente.
2. Serán de uso público aunque bajo ellos se dispongan sótanos de dominio privado,
debiendo figurar tal carácter en todos los documentos públicos e inscripciones registrales
correspondientes, y dispondrán de un ancho libre mínimo de 5’00 metros.
3. Su altura libre será la correspondiente a la planta baja en que se emplazan, y deberá
garantizarse la continuidad de plano entre su pavimento y el de la acera o espacio público
al que dan frente.
LIBRO III. NORMATIVA Y ANEXOS A LA NORMATIVA. PARTE I. NORMATIVA URBANÍSTICA PÁGINA 95