indice - Ayuntamiento de Villaquilambre

Documento para Aprobación Provisional
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBRE
proyectos técnicos que sirvan de base a la solicitud de licencia, y en orden a acreditar la
inviabilidad de otro tipo de soluciones, deberán reseñar todos aquellos elementos que
puedan resultar de interés a los efectos expresados, pudiéndose recabar documentación
adicional a criterio de los servicios técnicos municipales.
Artículo 194. Patios mancomunados
1. Se denomina patio mancomunado a aquel patio formado por agrupación de dos o más
patios cerrados pertenecientes a dos o más parcelas colindantes con la finalidad de
alcanzar entre todos ellos conjuntamente las dimensiones mínimas especificadas en el
artículo anterior.
2. La mancomunidad de espacios con este fin habrá de establecerse constituyendo, mediante
escritura pública, un derecho real de servidumbre sobre todos y cada uno de los solares
que se agrupan a este fin, e inscribirse en el Registro de la Propiedad, con la condición de
no poderse cancelar sin autorización del Ayuntamiento de Villaquilambre.
La servidumbre anterior no podrá cancelarse en tanto subsista alguna de las edificaciones
cuyos patios requieren de esta agrupación para alcanzar las dimensiones mínimas
requeridas.
3. Se permite la separación de estos patios mancomunados en tantas porciones como
parcelas o edificaciones los constituyen mediante la construcción de muros a nivel de su
suelo y con una altura máxima de 3’00 metros, medidos desde el piso acabado del patio
más bajo. En el caso de que la diferencia de rasante entre los distintos patios exceda de
tres metros, el muro de separación sólo podrá exceder en dos metros de la rasante del
patio más alto.
Artículo 195. Cubiertas en patios de parcela
Cuando la altura del paramento más alto de los que delimitan un patio de parcela no supere la
equivalente a tres plantas, sin incluir la baja, se permite su cubrición mediante estructuras ligeras
fácilmente desmontables, de materiales transparentes y que garanticen en todo caso la necesaria
renovación de aire del interior del patio, cuestión que se acreditará en la correspondiente solicitud
de licencia.
Artículo 196. Escaleras
Las condiciones físicas o geométricas que deban aplicarse a las escaleras de las edificaciones se
regularán por la normativa sectorial que pudiera incidir sobre el particular, tanto en lo que se refiere
a condiciones de protección contra incendios como en lo relativo a accesibilidad y supresión de
barreras arquitectónicas.
LIBRO III. NORMATIVA Y ANEXOS A LA NORMATIVA. PARTE I. NORMATIVA URBANÍSTICA PÁGINA 98