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Documento para Aprobación Provisional
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBRE
Superficie bruta de parcela
Ocupación máxima
S ≤ 120 m² 100%
120 m² < S ≤ 300 m² 120 m² ó el 85% si fuese mayor
300 m² < S ≤ 500 m² 255 m² ó el 80% si fuese mayor
500 m² < S ≤ 1.000 m² 400 m² ó el 75% si fuese mayor
1.000 m² < S 750 m² ó el 65% si fuese mayor
La superficie de las parcelas no ocupada por la edificación deberá encontrarse debidamente
tratada como requisito previo a la obtención de la licencia de primera ocupación. Además, la
superficie de las parcelas que resultare exterior a la alineación a vial reflejada en los planos de
ordenación de este Plan General deberá ser cedida al Ayuntamiento de Villaquilambre en las
condiciones normativamente establecidas.
Artículo 251. Altura máxima de la edificación
El número máximo de plantas será el indicado en la documentación gráfica, con los códigos B+1 o
B+2, con una altura máxima de la edificación de 7,50 m. o 10,50 m. respectivamente.
Por encima de esta altura máxima de la edificación se permitirá la construcción de una única
planta más, ubicada entre el último forjado horizontal y el forjado inclinado de la cubierta, con las
siguientes condiciones:
1. La pendiente máxima de la cubierta será del 50%, iniciándose la medición de su cara
superior desde el borde de la cornisa. La altura máxima de cubierta será de 4’00 metros,
medidos desde la cara superior del último forjado, hasta la línea de cumbrera de la cubierta.
2. Por encima de la envolvente de la edificación definida por el gálibo máximo de la cubierta
solamente se permitirán elementos auxiliares de instalaciones, tales como antenas ó
paneles solares, no siendo posible en ningún caso la construcción de elementos tales como
buhardillas susceptibles de ser incorporados a las estancias del edificio.
Las instalaciones en cubierta deberán ejecutarse de forma que se atenúe su impacto visual.
Artículo 252. Edificabilidad
La edificabilidad máxima atribuida por el planeamiento a la parcela será la derivada de aplicar
sobre la misma las condiciones de volumetría.
Artículo 253. Condiciones de uso
Se establece para esta zona de ordenanza el uso predominante de Vivienda Colectiva, siendo los
usos compatibles y prohibidos los derivados de la aplicación del régimen general de los usos
establecido en el capítulo correspondiente de la presente Normativa Urbanística.
LIBRO III. NORMATIVA Y ANEXOS A LA NORMATIVA. PARTE I. NORMATIVA URBANÍSTICA PÁGINA 125