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Documento para Aprobación Provisional
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBRE
5. Uso Compatible: todo uso pormenorizado respecto del cual resulta admisible su
coexistencia con el uso predominante del ámbito de que se trate.
6. Uso Prohibido: todo uso incompatible con el uso predominante del ámbito de que se trate;
en suelo rústico, todo uso incompatible con su régimen de protección.
7. Uso Provisional: uso pormenorizado para el que se prevea un plazo de ejercicio concreto y
limitado, sin que resulten relevantes las características constructivas. Este uso habrá de
cesar y, en todo caso, ser demolidas las edificaciones en las que esté implantado sin
indemnización alguna, cuando lo acordare la administración urbanística. La autorización,
bajo las indicadas condiciones aceptadas por el propietario, se hará constar en el Registro
de la Propiedad.
8. Uso Autorizable: Es aquel uso pormenorizado susceptible de ser implantado, bien a través
del procedimiento de autorización excepcional regulado en la legislación urbanística, bien a
través de un Plan Especial, en cuyo caso dicho instrumento deberá justificar el
cumplimiento del régimen general de los usos establecidos en este Capitulo.
CAPÍTULO II. DETERMINACIONES EN MATERIA DE USOS
Artículo 84. Determinaciones sobre usos del Plan General en cada clase y categoría de suelo
Las diferentes clases y categorías de suelo en que se divide todo el territorio llevan aparejadas
condiciones específicas y singulares en lo que se refiere a la asignación concreta de usos e
intensidades, producto de la diferente sistemática legal y reglamentariamente prevista en lo que se
refiere a la modalidad de gestión urbanística, según se trate de acciones aisladas o integradas, y
de las características propias de la naturaleza de cada suelo.
En virtud de lo anterior, y teniendo en cuenta la problemática señalada, el presente Capítulo
ordena sus determinaciones atendiendo a las situaciones propias de cada clase de suelo, es decir
Suelo Urbano Consolidado, Suelo Urbano No Consolidado, Suelo Urbanizable y Suelo Rústico
La asignación de usos según el destino urbanístico de los terrenos se realiza:
1. En Suelo Urbano Consolidado, desde el Plan General, por remisión a la ordenanza referida
a cada ámbito objeto de calificación, estableciéndose en cada una de las ordenanzas
contempladas en el Plan General la asignación de uso pormenorizado, la intensidad de uso
y la tipología edificatoria.
Excepcionalmente, en los ámbitos cuya ordenación haya sido asumida por el Plan General,
a efectos de la regulación detallada de uso, se regirán por el planeamiento de desarrollo
que les dio lugar, en los términos de su asunción se haya producido.
LIBRO III. NORMATIVA Y ANEXOS A LA NORMATIVA. PARTE I. NORMATIVA URBANÍSTICA PÁGINA 41