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Documento para Aprobación Provisional
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBRE
Artículo 296. Edificabilidad
Será al menos la de la zona de ordenanza predominante en el ámbito. En el caso de que esta
resulte insuficiente para la finalidad a la que se pretende destinar, se podrá autorizar de forma
excepcional la construcción de hasta un 50% más, sin que se superen en ningún caso los
parámetros de volumetría establecidos por este Plan General para las edificaciones colindantes.
Artículo 297. Posición de la edificación
Será la de la zona de ordenanza predominante en el ámbito.
Artículo 298. Altura máxima de la edificación
En caso de zonas en las que la tipología mayoritaria establecida en el Plan General sea alineada a
vial, la altura máxima será la de la zona de ordenanza predominante en el ámbito.
En el resto de los casos la altura máxima de la edificación será la que el Plan General establezca
para el ámbito incrementada en una planta.
Dada la singularidad de los usos asignados a esta zona de ordenanza, se permite superar la altura
máxima aquí definida en los casos en los que resulte funcionalmente conveniente.
Artículo 299. Condiciones de uso
Se destinara fundamentalmente a cualquiera de los usos pormenorizados incluidos en el Uso
Global Dotacional, sin perjuicio de que resulte autorizable la instalación de usos pormenorizados
incluidos en el Uso Global Terciario.
Sección 8ª. Ordenanza EL: Espacio Libre Público
Artículo 300. Definición
Esta Ordenanza establece y define las condiciones a que han de someterse las intervenciones
sobre las parcelas identificadas en los planos de ordenación con el rótulo EL.
Comprende los espacios libres de dominio y uso público destinados a parques, jardines, y, en
general, áreas de ocio, expansión y recreo de la población, áreas reservadas para juego infantil,
zonas deportivas abiertas de uso no privativo y otras áreas de libre acceso no vinculadas al
transporte ni complementarias de las vías públicas o de los equipamientos. Tendrán carácter de
uso y dominio público en todo caso, y a efectos de los deberes de cesión y urbanización, tienen
siempre carácter de dotaciones urbanísticas públicas.
LIBRO III. NORMATIVA Y ANEXOS A LA NORMATIVA. PARTE I. NORMATIVA URBANÍSTICA PÁGINA 137