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ORDENANZAS DE LA EDIFICACIÓN.
MANZANA CERRADA- MC-2
La superficie de las parcelas no ocupada sobre rasante por la edificación deberá
encontrarse debidamente tratada como requisito previo a la obtención de la licencia
de primera ocupación. Además, la superficie de las parcelas que resultare exterior a
la alineación a vial reflejada en los planos de ordenación de este Plan General
deberá ser cedida al Ayuntamiento de Villaquilambre en las condiciones
normativamente establecidas.
Altura máxima de la
edificación
La altura máxima de la edificación y el número máximo de plantas vendrán
determinados por el ancho oficial de la vía a la que de fachada la edificación, según
el siguiente cuadro:
ANCHO DE CALLE
ALTURA MÁXIMA DE LA EDIFICACIÓN
A < 9’00 m
PB+1 / 7’50 m
9’00 m ≤ A < 12’00 m PB+2 / 10’50 m
12’00 m ≤ A PB+3 / 13’50 m
Por encima de esta altura máxima de la edificación se permitirá la construcción de
una planta más, ubicada entre el último forjado horizontal y el forjado inclinado de la
cubierta, con las siguientes condiciones:
a. La pendiente máxima de la cubierta será del 60%, iniciándose la medición
de su cara superior desde el borde de la cornisa. La altura máxima de
cubierta será de 4’50 metros, medidos desde la cara superior del último
forjado, hasta la línea de cumbrera de la cubierta.
b. Podrá elevarse un peto de una altura máxima de 1’50 metros, medida
desde la cara superior del último forjado hasta el remate del peto, sin volar
respecto de la alineación oficial.
c. Por encima de la envolvente de la edificación definida por el gálibo máximo de
la cubierta solamente se permitirán elementos auxiliares de instalaciones,
tales como antenas ó paneles solares, no siendo posible en ningún caso la
construcción de elementos tales como buhardillas susceptibles de ser
incorporados a las estancias del edificio.
d.