indice - Ayuntamiento de Villaquilambre

ORDENANZAS DE LA EDIFICACIÓN.
EDIFICACIÓN UNIFAMILIAR- UN-1
Nombre
Ámbito de aplicación
Tipología asociada
EDIFICACIÓN UNIFAMILIAR, Grado 1 (UN-1)
De aplicación en aquellas zonas identificadas en los planos de ordenación con las
siglas UN-1.
EDIFICACIÓN AGRUPADA: construcciones que poseen una o más de sus caras
unidas al linde parcelario lateral ó posterior, formando construcciones pareadas,
agrupadas ó en hilera, siempre retranqueadas con respecto a la alineación oficial.
Condiciones de parcelación
(exclusivamente a efectos
de nuevas parcelaciones)
FACHADA MÍNIMA: 6,00 m.
SUPERFICIE MÍNIMA: 120,00 m²
La forma de la parcela permitirá la
MORFOLOGÍA:
inscripción en su planta de un círculo de
6’00 metros de diámetro.
Condiciones de posición
Será obligatorio un retranqueo de al menos 3’00 metros a alineación y a fondo de
parcela.
En el caso de colindancia de la parcela con edificaciones alineadas a vial no
declaradas expresamente fuera de ordenación por el presente Plan General, y que
generen medianerías vistas, se podrá alinear a vial la edificación, al objeto de
ocultar o paliar la presencia de la medianería preexistente, debiendo en este caso
tratar toda la envolvente vertical vista de la nueva edificación como fachada.
No será preceptivo el retranqueo a los linderos laterales. En caso de que exista,
tendrá una dimensión mínima de 3’00 metros, y se tratará la medianería que se
origine en la parcela colindante con calidad de fachada.
Las zonas de retranqueo lateral y posterior podrán ser ocupadas por edificaciones
auxiliares, físicamente diferenciadas de la edificación principal al menos en 2’00
metros, destinadas a albergar trasteros, almacenes o estancias de esparcimiento,
sin que puedan superar en ningún punto una altura máxima de 3’00 metros sobre la
cota de referencia. De estas edificaciones auxiliares, toda la superficie cubierta, esté
o no cerrada, computará a efectos de cálculo de edificabilidad y de ocupación.