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Documento para Aprobación Provisional
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBRE
Artículo 331. Régimen urbanístico de los usos
Se establece el siguiente régimen de usos:
1. Usos permitidos: Son usos permitidos en suelo rústico de asentamiento tradicional los
siguientes:
– Cualesquiera usos no constructivos vinculados a la utilización racional de los
recursos naturales y que no alteren la naturaleza rústica de los terrenos, tales como
la explotación agrícola, ganadera, forestal, piscícola y cinegética, o las actividades
culturales, científicas, educativas, deportivas, recreativas, turísticas y similares que
sean propias del suelo rústico.
– Los usos característicos de la zona y de notable arraigo, constituidos por las
bodegas, lagares u otros usos relacionados e implantados en el subsuelo, además
de los propios del suelo rústico de valor agropecuario. Se admite en el interior de
dichas construcciones o volúmenes del subsuelo cualquier tipo, que respetando la
configuración y elementos característicos primigenios de las bodegas, se atenga al
uso que le resulta propio, o a merenderos, bares, restaurantes y análogos dentro del
sector de la hostelería y servicios, siempre que se respeten las determinaciones
exigidas para estos usos desde la normativa sectorial correspondiente.
2. Usos autorizables: Podrán ser autorizables en esta zona de aplicación los siguientes usos:
– Construcciones e instalaciones vinculadas a explotaciones agrícolas, forestales o
ganaderas vinculadas a la explotación racional de los recursos naturales, con una
superficie máxima edificada de 100 m².
– Obras públicas e infraestructuras en general, así como las construcciones e
instalaciones vinculadas a su ejecución, conservación y servicio.
– Obras de rehabilitación, reforma, conservación y consolidación de las edificaciones
existentes que no estén expresamente declaradas fuera de ordenación.
– Construcciones destinadas a vivienda unifamiliar aislada, integradas en la estructura
funcional del asentamiento.
– Usos que puedan considerarse de interés público porque se aprecie la necesidad de
su emplazamiento en suelo rústico, ya sea a causa de sus específicos
requerimientos en materia de ubicación, superficie, accesos, ventilación u otras
circunstancias especiales, o por su incompatibilidad con los usos urbanos, y que no
resulten a su vez incompatibles con la naturaleza del asentamiento.
– Otros usos que puedan considerarse de interés público por estar vinculados a
cualquier forma de servicio público.
3. Usos prohibidos: Se declaran como expresamente prohibidos los usos que ocasionen la
transformación o destrucción de los elementos característicos de la tipología edificatoria
propia del asentamiento, y, en todo caso, los no incluidos en los dos epígrafes anteriores.
LIBRO III. NORMATIVA Y ANEXOS A LA NORMATIVA. PARTE I. NORMATIVA URBANÍSTICA PÁGINA 148