indice - Ayuntamiento de Villaquilambre

ORDENANZAS DE LA EDIFICACIÓN.
NÚCLEO TRADICIONAL- NT
Nombre
Ámbito de aplicación
Tipología asociada
NÚCLEO TRADICIONAL (NT)
Indicado en la documentación gráfica con las siglas NT.
EDIFICACIÓN ALINEADA A VIAL: construcciones que ocupan todo el frente de
alineación oficial correspondiente a su parcela, sobre la alineación, de forma que
sus límites se encuentran en los lindes parcelarios laterales.
Condiciones de parcelación
(exclusivamente a efectos
de nuevas parcelaciones)
FACHADA MÍNIMA: 6,00 m.
SUPERFICIE MÍNIMA: 120,00 m²
MORFOLOGÍA:
La forma de la parcela permitirá la inscripción
en su planta de un círculo de 6’00 metros de
diámetro.
Condiciones de posición
Serán las definidas con carácter general para la tipología de edificación alineada a
vial, con la salvedad de prohibirse de forma expresa la construcción de plantas
diáfanas abiertas.
Superficie ocupable
OCUPACIÓN
SOBRE RASANTE
OCUPACIÓN BAJO
RASANTE
FONDO MÁXIMO
La ocupación de la parcela sobre rasante, definida como un
porcentaje sobre la total, se determina por su superficie
bruta según el siguiente cuadro:
SUPERFICIE BRUTA DE
PARCELA
OCUPACIÓN MÁXIMA
S ≤ 120 m² 100%
120 m² < S ≤ 300 m²
300 m² < S ≤ 500 m²
500 m² < S ≤ 1.000 m²
1.000 m² < S
120 m² ó el 85% si fuese
mayor
255 m² ó el 80% si fuese
mayor
400 m² ó el 75% si fuese
mayor
750 m² ó el 65% si fuese
mayor
Se permitirá la ocupación íntegra de la parcela neta bajo
rasante en cualquier caso.
No se definen fondos máximos en las plantas superiores