indice - Ayuntamiento de Villaquilambre

Documento para Aprobación Provisional
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBRE
Artículo 282. Condiciones de posición
Serán las definidas con carácter general para las tipologías de edificación agrupada, de edificación
aislada ó de edificación agrupada.
Se establece un retranqueo mínimo obligatorio de 5’00 metros a los linderos frontal y posterior en
tipología de edificación agrupada en hilera, y también al lindero lateral libre en tipología de
edificación agrupada pareada, y a todos los linderos en tipología de edificación aislada.
Artículo 283. Superficie ocupable
La ocupación máxima sobre rasante de la parcela por la edificación será del 70% de la superficie
de parcela bruta. Bajo rasante podrá ocuparse toda la parcela no invadida por los retranqueos
obligatorios.
La superficie de las parcelas no ocupada por la edificación deberá encontrarse debidamente
tratada como requisito previo a la obtención de la licencia de primera ocupación. Además, la
superficie de las parcelas que resultare exterior a la alineación a vial reflejada en los planos de
ordenación de este Plan General deberá ser cedida al Ayuntamiento de Villaquilambre en las
condiciones normativamente establecidas.
Artículo 284. Altura de la edificación
La altura máxima hasta el encuentro de los faldones de cubierta con los paramentos verticales
será de 9’00 metros y 2 plantas.
Por encima de esta altura máxima sólo se permitirán los elementos necesarios para el correcto
desempeño de la actividad a la que se encuentra adscrito el edificio, así como aquellos elementos
de instalaciones normativamente exigibles.
Ningún punto de la envolvente de la cubierta se encontrará por encima de 4’50 metros sobre la
altura máxima de referencia.
Artículo 285. Edificabilidad
Se establece una edificabilidad máxima de 0’80 m²c / m²s .
Artículo 286. Condiciones de uso
Se establece para esta zona de ordenanza, con carácter general, el uso predominante de
Industria. En el grado G el uso pormenorizado predominante será el uso de Industria Excluyente, y
en el grado U el uso predominante será el uso de Industria Compatible. El régimen de usos
compatibles y prohibidos será el derivado de la aplicación del régimen general de los usos
establecido en la presente Normativa.
LIBRO III. NORMATIVA Y ANEXOS A LA NORMATIVA. PARTE I. NORMATIVA URBANÍSTICA PÁGINA 134