indice - Ayuntamiento de Villaquilambre
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ORDENANZAS DE LA EDIFICACIÓN.<br />
EDIFICACIÓN UNIFAMILIAR- UN-4<br />
Nombre<br />
EDIFICACIÓN UNIFAMILIAR, Grado 4 (UN-4)<br />
Ámbito <strong>de</strong> aplicación<br />
Grado 4, <strong>de</strong> aplicación en aquellas zonas i<strong>de</strong>ntificadas en los planos <strong>de</strong> or<strong>de</strong>nación<br />
con las siglas UN-4.<br />
Tipología asociada<br />
EDIFICACIÓN AISLADA: construcciones que se encuentran separadas <strong>de</strong> otras<br />
edificaciones o lin<strong>de</strong>s parcelarias distintas <strong>de</strong> la alineación oficial en todas las caras<br />
<strong>de</strong> la misma.<br />
Condiciones <strong>de</strong> parcelación<br />
(exclusivamente a efectos<br />
<strong>de</strong> nuevas parcelaciones)<br />
FACHADA MÍNIMA: 15,00 m.<br />
SUPERFICIE MÍNIMA: 300,00 m²<br />
MORFOLOGÍA:<br />
La forma <strong>de</strong> la parcela permitirá la<br />
inscripción en su planta <strong>de</strong> un círculo <strong>de</strong><br />
15’00 metros <strong>de</strong> diámetro.<br />
Condiciones <strong>de</strong> posición<br />
Será obligatorio un retranqueo <strong>de</strong> al menos 3’00 metros a alineación y a fondo <strong>de</strong><br />
parcela en todos los grados.<br />
En el caso <strong>de</strong> colindancia <strong>de</strong> la parcela con edificaciones alineadas a vial no<br />
<strong>de</strong>claradas expresamente fuera <strong>de</strong> or<strong>de</strong>nación por el presente Plan General, y que<br />
generen medianerías vistas, se podrá alinear a vial la edificación, al objeto <strong>de</strong><br />
ocultar o paliar la presencia <strong>de</strong> la medianería preexistente, <strong>de</strong>biendo en este caso<br />
tratar toda la envolvente vertical vista <strong>de</strong> la nueva edificación como fachada.<br />
Será preceptiva la existencia <strong>de</strong>l retranqueo lateral, que tendrá una dimensión<br />
mínima <strong>de</strong> 3’00 metros. Esta última obligación podrá soslayarse en los siguientes<br />
casos:<br />
– Que exista adosada al lin<strong>de</strong>ro en la parcela colindante edificación<br />
resi<strong>de</strong>ncial <strong>de</strong> carácter no auxiliar que no esté <strong>de</strong>clarada fuera <strong>de</strong><br />
or<strong>de</strong>nación por este Plan General, al objeto <strong>de</strong> ocultar la visión <strong>de</strong> la<br />
medianera preexistente.<br />
– Que se <strong>de</strong> la ejecución simultánea con la parcela ó parcelas colindantes,<br />
con diseños unitarios o coordinados, que no originen nuevas medianerías<br />
vistas.