indice - Ayuntamiento de Villaquilambre

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ORDENANZAS DE LA EDIFICACIÓN. EDIFICACIÓN EN NAVES- NA-U Nombre Ámbito de aplicación EDIFICACIÓN EN NAVES, Grado G (NA-G) De aplicación en aquellas zonas identificadas en los planos de ordenación con las siglas NA-U, caracterizadas porque ser edificaciones más densas y de un tamaño menor que en el grado G, susceptibles de albergar actividades propias del Suelo Urbano compatibles con la presencia en sus inmediaciones del Uso Residencial. Tipología asociada Las tipologías asociadas a la zona de ordenanza serán las siguientes: - EDIFICACIÓN ALINEADA A VIAL: Construcciones que ocupan todo el frente de alineación oficial correspondiente a su parcela, sobre la alineación, de forma que sus límites se encuentran en los lindes parcelarios laterales. - EDIFICACIÓN AGRUPADA: Construcciones que poseen una o más de sus caras unidas al linde parcelario lateral ó posterior, formando construcciones pareadas, agrupadas ó en hilera, siempre retranqueadas con respecto a la alineación oficial. - EDIFICACIÓN AISLADA: Construcciones que se encuentran separadas de otras edificaciones o lindes parcelarias distintas de la alineación oficial en todas las caras de la misma. Condiciones de parcelación (exclusivamente a efectos de nuevas parcelaciones) FACHADA MÍNIMA: 15,00 m. SUPERFICIE MÍNIMA: 500,00 m² MORFOLOGÍA: Se fija un fondo mínimo de parcela de 15,00 metros. Condiciones de posición Serán las definidas con carácter general para las tipologías de edificación alineada a vial, edificación agrupada o de edificación aislada. Se establece un retranqueo mínimo obligatorio de 5,00 metros a los linderos frontal y posterior en tipología de edificación agrupada en hilera, y también al lindero lateral libre en tipología de edificación agrupada pareada, y a todos los linderos en tipología de edificación aislada.
ORDENANZAS DE LA EDIFICACIÓN. EDIFICACIÓN EN NAVES- NA-U Superficie ocupable La ocupación máxima sobre rasante de la parcela por la edificación será del 70% de la superficie de parcela bruta. Bajo rasante podrá ocuparse toda la parcela no invadida por los retranqueos obligatorios. La superficie de las parcelas no ocupada por la edificación deberá encontrarse debidamente tratada como requisito previo a la obtención de la licencia de primera ocupación. Además, la superficie de las parcelas que resultare exterior a la alineación a vial reflejada en los planos de ordenación de este Plan General deberá ser cedida al Ayuntamiento de Villaquilambre en las condiciones normativamente establecidas.
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Documento de Aprobación Provisiona
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Documento para Aprobación Provisio
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Page 156 and 157: ORDENANZAS DE LA EDIFICACIÓN. MANZ
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Page 188 and 189: ORDENANZAS DE LA EDIFICACIÓN. TERC
Page 190 and 191: ORDENANZAS DE LA EDIFICACIÓN. SERV
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