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Documento para Aprobación Provisional
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBRE
2. Suelo Urbanizable, con y sin Ordenación Detallada.
3. Suelo Rústico.
Dentro de la clase de suelo en la que haya sido incluido por este Plan, el régimen urbanístico de
cada suelo vendrá determinado por la legislación urbanística vigente, con las precisiones que
pudiera llevar a cabo este Plan.
Artículo 13. Cambio de categoría
Las parcelas que, en ejecución del planeamiento, sin ser Suelo Urbano Consolidado lleguen a
cumplir las condiciones exigidas para ser consideradas como tales, incluida la recepción municipal
de la urbanización realizada conforme a planeamiento por unidades funcionales completas,
pasarán a pertenecer a esta clase y categoría de suelo.
Las parcelas de Suelo Urbano Consolidado en las que se pretenda modificar sustancialmente su
ordenación detallada, o incurran en alguna de las causas legales por las que deban ser
categorizadas como Suelo Urbano No Consolidado, constituirán el correspondiente Sector de esta
clase y categoría de suelo, tras la pertinente modificación de este Plan General, por verse
afectadas determinaciones de ordenación general.
Artículo 14. Ordenación
El Plan General de Ordenación Urbana de Villaquilambre establece la ordenación general para
todo el término municipal y la ordenación detallada en todo el suelo urbano consolidado y en los
sectores de suelo urbano no consolidado y suelo urbanizable en los que se ha considerado
oportuno habilitar su ejecución directa sin necesidad de planeamiento de desarrollo.
Artículo 15. Destino urbanístico de los suelos
1. El destino urbanístico del suelo viene determinado por la clase de suelo a la que pertenece,
por la ordenación general del municipio y, en su caso, por la ordenación detallada que le
corresponda.
El aprovechamiento urbanístico, como cantidad de metros cuadrados de techo edificables
destinados al uso privado, es asignado o permitido por este Plan y sus instrumentos de
desarrollo.
2. Las facultades del derecho de propiedad relativas al aprovechamiento urbanístico de los
terrenos solo pueden ser ejercidas dentro de los límites y con el cumplimiento de los
deberes señalados en los artículos 14 a 19 del RUCyL.
3. El régimen del suelo propio de cada parte del territorio municipal viene determinado por la
presente Normativa en razón de la clase de suelo a que pertenezca, y dentro de cada una
de ellas, por la ordenación correspondiente, general para todo el término municipal y
detallada en suelo urbano consolidado y en determinados sectores de suelo urbano no
consolidado y de suelo urbanizable.
LIBRO III. NORMATIVA Y ANEXOS A LA NORMATIVA. PARTE I. NORMATIVA URBANÍSTICA PÁGINA 8