indice - Ayuntamiento de Villaquilambre

Documento para Aprobación Provisional
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE VILLAQUILAMBRE
d. Las barandas o petos de las fachadas anterior y posterior y la de los patios interiores
que se levanten directamente sobre la altura máxima edificable no podrán superar
los 1’00 metros, medidos desde la cara superior del último forjado.
e. Los elementos de separación entre azoteas situadas directamente sobre la altura
máxima, sin que puedan tener más de 1’50 metros de altura si son opacos, ni más
de 2’00 metros si son rejas o similares.
f. Los remates de fachadas exclusivamente decorativos.
Artículo 181. Altura mínima edificable
Se permite la disminución de tan solo una planta respecto del número máximo que resulte de la
aplicación de esta Normativa Urbanística.
Artículo 182. Altura libre
Se entiende por altura libre, para una determinada planta, como la distancia existente entre las
superficies acabadas de suelo y de techo.
Artículo 183. Planta Baja
1. En el tipo de ordenación de edificación según alineación a vial se entenderá por Planta Baja
aquella cuyo pavimento se sitúe hasta 1’20 metros por encima o por debajo de la rasante
de la acera de la vía pública o del espacio libre público a que de fachada.
En los casos en que a causa de la pendiente de la calle más de una planta se sitúe dentro
de los límites expuestos, cada tramo de la fachada en que aquello ocurra, definirá una
distinta planta baja, lo que obligará a un escalonamiento en el edificio. Se excluyen de esta
obligación aquellos edificios con frentes de fachada inferiores a 20’00 metros.
En edificios con frente a dos vías opuestas se marcará la bisectriz de la parcela y se
considerarán las zonas generadas de forma diferenciada, aplicando en cada una de ellas
de forma independiente los criterios señalados en los párrafos anteriores.
2. En los demás tipos de ordenación, la planta baja deberá situarse hasta 1’70 metros por
encima o 0’70 por debajo de la rasante del terreno de parcela, en el punto de acceso una
vez urbanizado.
En caso de terrenos en pendiente, la planta baja no podrá estar situada a más de 2’00
metros sobre la rasante del terreno urbanizado circundante en ningún punto del perímetro,
debiendo producirse los escalonamientos necesarios.
3. La cota mínima de la superficie acabada del techo de planta baja respecto a la rasante será
en todo caso de 3’10 metros, y la máxima de 4’20 metros.
4. En ningún caso se permitirá el desdoblamiento de la planta baja en dos plantas según el
sistema de semisótano y entresuelo.
LIBRO III. NORMATIVA Y ANEXOS A LA NORMATIVA. PARTE I. NORMATIVA URBANÍSTICA PÁGINA 93