Nr. 38/06 Gestaltung und Bewertung der Kriterien und ... - ETH ZÃ¼rich

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Guido Hüni, Christian Leimgruber: Gestaltung und Bewertung der Kriterien und Marktchancen für nachhaltige Immobilienfonds Diplomarbeit an der Professur für Umweltnatur- und Umweltsozialwissenschaften der ETH Zürich, Nr. 38/06 Anschrift: ETH Zürich Institute for Human-Environment Systems Universitätstrasse 22 8092 Zürich
Danksagung Wir bedanken uns herzlich bei Prof. Roland W. Scholz, der diese Diplomarbeit ermöglicht hat, sowie bei unserem Betreuer Robert Bügl vom Institut für Mensch-Umwelt Systeme der ETH Zürich für seine wertvolle Unterstützung.
Seite 1: Nr. 38/06 Gestaltung und Bewertung
Seite 6 und 7: 3 Theorie .........................
Seite 8 und 9: 6.2.1 Die Nachhaltigkeitskriterien
Seite 10 und 11: Tabellenverzeichnis Tabelle 6.1: Na
Seite 13 und 14: 1 Einleitung Weder in der Schweiz n
Seite 15 und 16: 2 Marktanalyse schweizerischer Immo
Seite 17 und 18: steigt tendenziell mit der steigend
Seite 19 und 20: Immobilienwerten in der Regel auch
Seite 21 und 22: Mit einigen relevanten Kennzahlen s
Seite 23 und 24: 2.7.2 Immobilienfonds in der Schwei
Seite 25 und 26: 2.7.6 Marktakteure Investoren schwe
Seite 27 und 28: 3.1.2 Unterschiede bei Methoden und
Seite 29 und 30: Unternehmen im Hinblick auf finanzi
Seite 31 und 32: 3.2.6 Positive Effekte nachhaltiger
Seite 33 und 34: Ein offener Markt für nachhaltige
Seite 35 und 36: Kriterien. Ein weiteres Gebäudebew
Seite 37 und 38: 3.3.4 Nachhaltigkeitskriterien anha
Seite 39 und 40: Solidarität, Gerechtigkeit. Finanz
Seite 41 und 42: 3.4 Mögliche erklärende unabhäng
Seite 43 und 44: 3.4.4 Soziale Verantwortung Mit soz
Seite 45 und 46: Hypothese zur Wichtigkeit der Nachh
Seite 47 und 48: 5 Methoden Im Methodenteil werden d
Seite 49 und 50: Komponente Wohlbefinden - Raumluft
Seite 51 und 52: Ökonomische Komponenten - Angebot
Seite 53 und 54:
5.4.2 Forschungsdesign Bei dieser U
Seite 55 und 56:
Neubauten, bestehenden Bauten und E
Seite 57 und 58:
5.5.2 Faktorenanalyse Nachhaltigkei
Seite 59 und 60:
6 Ergebnisse 6.1 Ergebnisse Fokusgr
Seite 61 und 62:
Mittelwerte der Nachhaltigkeitskomp
Seite 63 und 64:
Tabelle 6.2: Alle 34 Nachhaltigkeit
Seite 65 und 66:
6.2.2 Ökonomische, ökologische un
Seite 67 und 68:
eine liberal-ökonomische und eine
Seite 69 und 70:
Primärrohstoffe (gut verfügbare P
Seite 71 und 72:
Tabelle 6.5: Zusammenfassung der sc
Seite 73 und 74:
SD = 3.24 Mrd. CHF) (Abbildung 8.3)
Seite 75 und 76:
Tabelle 6.7: Zusammenfassung der sc
Seite 77 und 78:
6.2.11 Erklärung der Antwortwerte
Seite 79 und 80:
6.2.14 Mögliche Fondsstruktur eine
Seite 81 und 82:
Zielgruppen für nachhaltige Immobi
Seite 83 und 84:
Verkehr mindestens ebenso hoch zu g
Seite 85 und 86:
ekannt, dass auf dem schweizerische
Seite 87 und 88:
werden, wenn das Zusammenleben in e
Seite 89 und 90:
7.2 Nachfrage und Investitionsberei
Seite 91 und 92:
232 Mio. CHF auf geschätzte 700 Mi
Seite 93 und 94:
Es stellen sich hier Fragen nach de
Seite 95 und 96:
Teilnehmern der Fokusgruppen kommen
Seite 97 und 98:
ist ein Minergie Einfamilienhaus be
Seite 99:
genauere Investorenpräferenzen bez
Seite 102 und 103:
Bundesamt für Energie (BFE). (2006
Seite 104 und 105:
Calpers. (2006). Real Estate Enviro
Seite 106 und 107:
Hauff, V., Brundtland, G. H., & Ber
Seite 108 und 109:
PRESCO Recommendations Browser. (20
Seite 110 und 111:
Systematik zur Beurteilung der Nach
Seite 112 und 113:
Anhang A: Glossar Agio: Bedeutet Au
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(vor allem Mieterträge) ab. Der Im
Seite 116 und 117:
Umweltbewusstsein: „Einsicht in d
Seite 118 und 119:
108
Seite 120 und 121:
110
Seite 122 und 123:
112
Seite 124 und 125:
114
Seite 126 und 127:
Anhang C: Screener für die Akquisi
Seite 128:
Anhang D: Tabellen Faktorenladungen
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