Nr. 38/06 Gestaltung und Bewertung der Kriterien und ... - ETH Zürich

werden, wenn das Zusammenleben in einem Quartier attraktiver und stabiler wird. Konflikte,
fehlende soziale Kontrolle und ständige Mieterwechsel können Kosten verursachen und
dadurch die Ertragskraft mindern (Bundesamt für Wohnungswesen, 2004 und 2001).
7.1.4 Diskussion der Faktorenanalyse der Nachhaltigkeitskriterien
Die durchgeführte Faktorenanalyse zeigt auf, welche der 34 Nachhaltigkeitskriterien von den
Antwortmustern der Fragebogenteilnehmer zusammengehören. Die Resultate lassen den
Trend erkennen, dass die Einteilung der Nachhaltigkeitskriterien in die drei Säulen Ökonomie,
Ökologie und Gesellschaft im Ansatz sinnvoll ist. Dies gilt insbesondere für ökonomische
Kriterien, welche klar von den ökologischen und gesellschaftlichen Kriterien getrennt werden
können. Interessant zu untersuchen wären die Vermischungen im ökologischen und
gesellschaftlichen Bereich. Offenbar ist hier die Trennung zwischen Ökologie und
Gesellschaft nicht eindeutig. Die Kriterien können jedoch in verwandte Gruppierungen
eingeteilt werden. Gesellschaftliche Kriterien gehören ebenfalls zusammen. Gewisse
„emotionale“ ökologische Kriterien wie Artenvielfalt liegen jedoch von den Antwortmustern
her näher bei den „emotionalen“ gesellschaftlichen Kriterien wie Solidarität. Auf der anderen
Seite gehören die „emotionsarmen“ ökologischen Kriterien wie Betriebsenergie und Baustoffe
in eine rein ökologische Dimension. Es stellt sich hier die Frage, ob die Einteilung in
ökologische und gesellschaftliche Kriterien überhaupt sinnvoll ist oder ob andere
Erklärungsansätze wie Persönlichkeitsmerkmale (zum Beispiel die persönliche Nähe eines
Kriteriums, Emotionen etc.) die Gruppierung der Dimensionen besser beschreiben können.
7.1.4.1 Einflüsse der Persönlichkeitsmerkmale und der regionalen Steuerungswirkung auf
die Dimensionen
Es konnte gezeigt werden, dass die Antworten zur Renditepräferenz (wie wichtig ist den
Personen eine hohe Rendite eines nachhaltigen Immobilienfonds) und zur regionalen
Steuerungswirkung mit der Bewertung der Nachhaltigkeitskriterien zusammenhängen. Dies
beschränkt sich auf die beiden Dimensionen der gesellschaftlichen und ökologischen
Nachhaltigkeitskriterien. Für die Bewertung der ökonomischen Nachhaltigkeitskriterien
konnten keine Korrelationen mit Persönlichkeitsmerkmalen nachgewiesen werden.
Zusammenhänge zur Umwelteinstellung oder zur sozialen Verantwortung konnten nicht
nachgewiesen werden. Zumindest ein Zusammenhang zwischen der Umwelteinstellung und
den ökologischen Nachhaltigkeitskriterien wurde erwartet. Es wird vermutet, dass die
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