Nr. 38/06 Gestaltung und Bewertung der Kriterien und ... - ETH Zürich

Ökonomische Komponenten
- Angebot nachhaltiger Immobilien
- Immobilienportefeuille (Strukturen wie Anteile Wohnhäuser/Geschäftshäuser)
- Zukünftige gesetzliche Rahmenbedingungen
- Gebäudegrösse der Immobilien im Fonds
- Zukünftige Entwicklung des schweizerischen Immobilienmarktes
Gesellschaftliche Komponenten
- Gesundheit (Lärm, sommerlicher Wärmeschutz, Sicherheit im Quartier)
- Schutz vor Gefahren (Strahlung [Radongas, Elektrosmog, Sonnenstrahlung] und Verkehr)
5.2 Stichproben zu Fokusgruppen und Fragebogenstudie
Bevor ausführlicher auf die Methoden der Fokusgruppen und der Fragebogenstudie
eingegangen wird, folgen an dieser Stelle die wichtigsten Daten zu den Stichproben, die
dieser Arbeit zugrunde liegen.
5.2.1 Stichprobe der Fokusgruppen
Für die Gruppendiskussionen (Fokusgruppen) wurden 35 Experten nach dem Prinzip der
bewussten Auswahl (Convenience Sample) angefragt. Davon nahmen N = 15 Personen (43%)
an einer von zwei Focusgruppenveranstaltungen teil. Die Experten waren Immobilienfondsanbieter,
Architekten im Bereich nachhaltigen Bauens, Immobilienfondsinvestoren, Experten
im Bereich nachhaltiges Finanzwesen und Experten in Immobilienbewertung. 87% der
Teilnehmer waren männlich, 13% weiblich.
5.2.2 Stichprobe der Fragebogenstudie
An der Fragebogenstudie nahmen Immobilienfondsanbieter und Investoren teil. Immobilienfondsanbieter
sind Personen, welche im Immobilienfondsmanagement für ein Unternehmen
tätig sind, das einen oder mehrere in der Schweiz zugelassene Immobilienfonds verwaltet. Zu
Investoren als zweiter Untersuchungseinheit zählen Personen, welche im Auftrag des Arbeitgebers
oder privat in Immobilienfonds, Immobilienanlagestiftungen oder Immobilienaktiengesellschaften
investieren. Da es schwierig ist, an Privatinvestoren zu gelangen, beschränkten
sich die Autoren vor allem auf die Pensionskassen als Investorengruppe. Gesamthaft wurden
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