Nr. 38/06 Gestaltung und Bewertung der Kriterien und ... - ETH Zürich

6 Ergebnisse
6.1 Ergebnisse Fokusgruppen
Den Fokusgruppenteilnehmern wurden die in den Methoden vorgestellten, aus der Literatur
erarbeiteten, 23 Komponenten (Kriterienbereiche) für Immobilien eines nachhaltigen
Immobilienfonds vorgelegt. Daraus wählten die Expertenteilnehmer der beiden Fokusgruppen
nach intensiven Diskussionen je zwölf aus. Die Auswahl dieser Komponenten war bei beiden
Fokusgruppen fast deckungsgleich. Jeweils elf Komponenten wurden sowohl aus der einen
wie auch aus der anderen Fokusgruppe ausgewählt. Diese übereinstimmenden Komponenten
bildeten die Grundlage für das weitere Vorgehen.
Ökologische Komponenten
- Betriebsenergie - Grünflächen
- Baustoffe - Boden
Ökonomische Komponenten
- Instandhaltungskosten - Instandsetzungskosten
- Rendite - Standortattraktivität (darin integriert wurde
- Bausubstanz die Mobilitätsanbindung)
Gesellschaftliche Komponenten
- Gemeinschaft - Wohlbefinden
6.1.1 Priorisierung der Nachhaltigkeitskomponenten
Im letzten Teil der Fokusgruppenveranstaltung erhielten die Experten den Auftrag, die oben
genannten Komponenten nach ihrer Wichtigkeit für nachhaltige Immobilie eines nachhaltigen
Immobilienfonds zu ordnen. Die Experten brachten dazu die Komponenten in eine
Reihenfolge. Dem wichtigsten Kriterium gaben sie elf Punkte, dem zweitwichtigsten zehn
Punkte, etc. und dem wenig wichtigsten Kriterium einen Punkt. Daraus resultierten die zwei
dargestellten Gruppen von Komponenten (Abbildung 6.1). Die Einteilung in die zwei
verschiedenen Gruppen und die statistischen Daten sind in Tabelle 6.1 beschrieben. Aus der
Abbildung geht hervor, dass Standortattraktivität, Betriebsenergie, Wohlbefinden, Rendite
und Baustoffe für die Experten die wichtigsten Nachhaltigkeitskomponenten darstellen. Es
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