Nr. 38/06 Gestaltung und Bewertung der Kriterien und ... - ETH Zürich

3.2.6 Positive Effekte nachhaltiger Anlagen
Die Entwicklung eines nachhaltigen Immobilienfonds macht aus Nachhaltigkeitssicht nur
Sinn, wenn ein derartiger Fonds gegenüber konventionellen Immobilienfonds positive
ökologische, gesellschaftliche und ökonomische Effekte hat. Es ist intuitiv nahe liegend, dass
bei nachhaltigen Immobilien ein gesellschaftlicher, ökonomischer oder Umweltnutzen besteht.
Dies muss jedoch nicht zwingend sein, wie Untersuchungen zum Umweltnutzen anderer
nachhaltiger Anlagen zeigen (Roche et al., 1992). Die Nutzenfrage wird in dieser Arbeit
untersucht, indem die Steuerungswirkung auf die regionale Nachhaltigkeit ermittelt wird.
3.2.7 Nachhaltige Immobilieninvestments
3.2.7.1 Aktuelle Trends und Nachfrage
Die Autoren haben weltweit keine börsenkotierten nachhaltigen Immobilieninvestmentanlagen
gefunden. Ebenso wenig wurden speziell für solche Anlagen geeignete
Bewertungssysteme gefunden. Diese Aussage wird von mehreren Quellen unterstützt
Anzahl jährliche Minergie Neubauten seit 1998
Anzahl jährliche Neubauten
1250
1000
750
500
250
Wohnbauten
Bauten Industrie
und Dienstleistung
0
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
Abbildung 3.2: Die Anzahl jährlicher Neubauten seit dem Labelstart von Minergie stieg
kontinuierlich an. Anzahlmässig überwiegen Wohnbauten deutlich. Quelle: Minergie (2006).
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