Nr. 38/06 Gestaltung und Bewertung der Kriterien und ... - ETH Zürich

Inhaltsverzeichnis
Tabellenverzeichnis............................................................................................
Abbildungsverzeichnis .......................................................................................
Zusammenfassung............................................................................................ 1
1 Einleitung................................................................................................... 3
2 Marktanalyse schweizerischer Immobilien und Immobilienfonds ......... 5
2.1 Aktuelle Wirtschaftslage .............................................................................5
2.2 Gegenwärtige und zukünftige Trends ........................................................6
2.2.1 Wirtschaftliche Trends ....................................................................................6
2.2.2 Demografische Trends und ihre Bedeutung für Immobilienfonds ....................6
2.3 Angebot von und Nachfrage nach Wohnimmobilien.................................8
2.4 Angebot und Nachfrage nach Geschäftsimmobilien................................10
2.5 Relevanz für nachhaltigen Immobilienfonds............................................10
2.6 Immobilienpreisblase.................................................................................10
2.7 Analyse des schweizerischen Immobilienfondsmarktes...........................12
2.7.1 Arten und Eigenschaften von Immobilieninvestments....................................12
2.7.2 Immobilienfonds in der Schweiz ...................................................................13
2.7.3 Grösse und Strukturen von schweizerischen Immobilienfonds.......................14
2.7.4 Renditeentwicklung der Immobilienfonds .....................................................14
2.7.5 Benchmark für schweizerische Immobilienfonds...........................................14
2.7.6 Marktakteure.................................................................................................15
2.7.7 Ausblick........................................................................................................15
2.7.8 Nachhaltige Immobilienfonds aus Sicht der Marktanalyse .............................15