Nr. 38/06 Gestaltung und Bewertung der Kriterien und ... - ETH Zürich

3 Theorie ..................................................................................................... 16
3.1 Nachhaltigkeit............................................................................................16
3.1.1 Allgemeine Nachhaltigkeit versus Nachhaltigkeit bei Immobilien .................16
3.1.2 Unterschiede bei Methoden und Nachhaltigkeitskriterien ..............................17
3.2 Nachhaltige Geldanlagen...........................................................................17
3.2.1 Nachhaltige Geldanlagen auf dem aktuellen Markt........................................17
3.2.2 Initiativen für nachhaltige Investments und Anbieter von Bewertungssystemen....18
3.2.3 Nachhaltigkeitskriterien und Bewertungsprinzipien.......................................18
3.2.4 Rendite nachhaltiger und konventioneller Geldanlagen im Vergleich ............19
3.2.5 Profil nachhaltiger Anleger............................................................................20
3.2.6 Positive Effekte nachhaltiger Anlagen ...........................................................21
3.2.7 Nachhaltige Immobilieninvestments..............................................................21
3.3 Nachhaltigkeitskriterien bei Immobilien..................................................23
3.3.1 Einführung ....................................................................................................23
3.3.2 Standards und Bewertungssysteme für nachhaltiges Bauen............................24
3.3.3 Nachhaltige Indikatorsysteme und Planungswerkzeuge .................................25
3.3.4 Nachhaltigkeitskriterien anhand der Struktur von SIA 112/1..........................27
3.4 Mögliche erklärende unabhängige Variablen ..........................................31
3.4.1 Umwelteinstellung.........................................................................................31
3.4.2 Risikobereitschaft..........................................................................................32
3.4.3 Offenheit für neue Erfahrungen .....................................................................32
3.4.4 Soziale Verantwortung ..................................................................................33
3.4.5 Regionale Steuerungswirkungen eines nachhaltigen Immobilienfonds...........33
4 Fragestellung und Hypothesen ............................................................... 34
4.1 Nachhaltigkeitskriterien............................................................................34
4.2 Marktchancen eines nachhaltigen Immobilienfonds ...............................35