Nr. 38/06 Gestaltung und Bewertung der Kriterien und ... - ETH Zürich

Ein Kriterium besitzt unterschiedliche Ladungen für jede einzelne Dimension. Sie wird
derjenigen Dimension zugeordnet, auf welche sie am stärksten lädt (Anhang). Lädt ein
Kriterium mit etwa dem gleichen Wert auf zwei Dimensionen, wird es beiden Dimensionen
zugeordnet (graue Kriterien). Das Kriterium Licht weist für alle drei Dimensionen etwa den
gleichen Wert auf und könnte jeder Dimension zugeordnet werden. Dies macht jedoch keinen
Sinn, deshalb wurde das Kriterium Licht nicht aufgeführt.
6.2.4.1 Einflüsse der Persönlichkeitsmerkmale und der regionalen Steuerungswirkung auf
die Nachhaltigkeitskriterien
Es wird vermutet, dass Persönlichkeitsmerkmale und die regionalen Steuerungswirkung mit
der Bewertung der Kriterien in den einzelnen Dimensionen korrelieren. Zu den Persönlichkeitsmerkmalen
werden in dieser Untersuchung die Renditenpräferenz (wie wichtig ist eine
hohe Rendite?), die soziale Verantwortung (Sorge um das Wohlergehen, die Gesundheit und
Sicherheit der anderen und der Gesellschaft) und die Umwelteinstellung (wie wichtig ist die
Umwelt?) gezählt. Unter der regionalen Steuerungswirkung werden die Effekte nachhaltiger
Immobilienfonds auf die Nachhaltigkeit einer Region verstanden. Die regionale Steuerungswirkung
setzt sich aus einer liberal-ökonomischen (zum Beispiel Beschäftigungsrate,
Standortattraktivität) und einer sozial-ökologischen (zum Beispiel Bauabfallmenge, soziale
Infrastruktur) Dimension zusammen.
Ökologische Dimension
Es stellte sich heraus, dass die Bewertung der ökologischen Dimension der Nachhaltigkeitskriterien
von der Renditepräferenz einer Person, der liberal-ökologischen und der sozialökologischen
regionalen Steuerungswirkung abhängt (Tabelle 6.5). Dabei ist die Korrelation
der Renditepräferenz negativ. Personen, welche an positive Effekte nachhaltiger Immobilienfonds
auf die regionale Nachhaltigkeit glauben, und für welche Renditenmaximierung nicht
das Mass aller Dinge ist, bewerten die Kriterien in der ökologischen Dimension der
Nachhaltigkeitskriterien wichtiger. Personen, für welche die Renditenmaximierung im
Vordergrund steht, und die nicht an solche Effekte auf die regionale Nachhaltigkeit glauben,
bewerten die Kriterien niedriger.
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