Konsolidierte Jahresrechnung - Swiss Life - Online Report

Mio. CHFAnhang 2012 2011152 Konsolidierte Jahresrechnung15 InvestitionsliegenschaftenStand 1. Januar 15 445 14 142Zugänge 744 1 221Aktivierte nachträgliche Ausgaben 230 187Klassifizierung als zur Veräusserung gehaltene Vermögenswerte und übrige Veräusserungen –731 –594Gewinne/Verluste aus Anpassungen des Fair Value 390 513Übertragungen aus bzw. zu Betriebsliegenschaften 17 168 36Währungsumrechnungsdifferenzen –20 –60Stand am Ende der Periode 16 225 15 445Investitionsliegenschaften bestehen ausfertiggestellten Investitionsliegenschaften 15 961 15 243im Bau befindlichen Investitionsliegenschaften 264 202Total Investitionsliegenschaften 16 225 15 445Von der Gruppe gehaltene Investitionsliegenschaften be stehen aus Kapitalanlagen in Wohngebäuden,Geschäfts liegenschaften und gemischt genutzten Liegenschaften, die grösstenteils in der Schweizgelegen sind, und umfassen fertiggestellte sowie im Bau befindliche Investitionsliegenschaften. DerPosten umfasst sowohl Grundstücke als auch Gebäude, die zur Erzielung von Mieteinnahmen und/oder zum Zweck der Wertsteigerung gehalten werden. Für Verwaltungszwecke genutzte Immobilienoder Immobilien, die an eine Konzerngesellschaft vermietet werden, sind als Betriebsliegenschaftenunter Sachanlagen klassifiziert. Liegenschaften, die zum Zweck der baldigen Wiederveräusserungerworben wurden, sind unter den zur Veräusserung gehaltenen Vermögenswerten er fasst.Die Mieteinnahmen aus Investitionsliegenschaften beliefen sich per 31. Dezember 2012 aufCHF 761 Millionen (2011: CHF 751 Millionen). Der Betriebsaufwand für Liegenschaften mit Mieterträgenbelief sich per 31. Dezember 2012 auf CHF 176 Millionen (2011: CHF 165 Millionen). DerBetriebsaufwand für Liegenschaften ohne Mieterträge belief sich per 31. Dezember 2012 auf null(2011: null).Swiss Life – Geschäftsbericht 2012