Winter (26,7 MB)

„Im Moment muss man am
Ball bleiben und schauen,
was ESG wirklich ist.“
Sebastian G. Nitsch
6B47 Real Estate Investors
Fotos: WOOW Studio
sind sicher sinnvolle Ergänzungen. Die Frage
ist, ob man hier in einem üblichen Baubudget
bleiben kann. Der klassische Holzbau ist im
Moment teurer als der klassische Bau, aber ich
glaube, dass Angebot, Nachfrage und Produktion
das früher oder später nivellieren.
ESG: wie weit sind Sie mit der Umsetzung?
Von sieben Bereichen in der EU-Taxonomie
sind zwei halbwegs ausformuliert, die anderen
kommen noch. Es gibt andererseits, wenn man
sich damit ernsthaft beschäftigen will, was wir
tun, im Moment viel Gestaltungsfreiraum.
Im Moment muss man am Ball bleiben und
schauen, was ESG wirklich ist. Es gibt die
EU-Taxonomie, die in die Umsetzung geht.
Formal ist das E wahrscheinlich das Leichteste
– das kann man sich leicht mit Zertifizierungen
holen. Wenn man sich an die Gesetze eines
Landes wie Österreich oder Deutschland hält,
hat man wahrscheinlich 90 Prozent der Punkte
S und G sowieso erfüllt. Ich spreche jetzt von
der Überbindung von sozialversicherungstechnischen
Themen wie faires Gehalt, Sicherheit,
ect. auf einen Generalunternehmer, welche der
Generalunternehmer als wichtig erachtet, und
wie man das dokumentiert.
Aber reicht es, sich nur an Gesetze zu halten?
Darf man nicht ein MEHR verlangen?
Ein wichtiger Nachhaltigkeitsaspekt jedes Immobilienentwicklers
sollte es sein, neben der
Umweltfrage in der Wahl der Baumaterialien
auch eine soziale Komponente zu berücksichtigen.
Durch Kunst am Bau schaffen wir Raum
für Begegnung und Austausch.
Beim Bau des Althan Parks hatten wir ein
Kunstwerk nur für die Bauphase installiert:
Die Installation „Lunch Atop“ des Künstlertrios
Steinbrener/Dempf & Huber zeigte
fünf sitzende Figuren auf einem Stahlträger.
Dieser ragte weithin sichtbar zwölf Meter
über die Dachkante hinaus. Die Komposition
erinnert an die berühmte Fotografie von Arbeitern,
die beim Bau des Rockefeller-Centers
in den 1930er-Jahren ihre Mittagspause auf
einem Stahlträger in den Wolken verbringen.
Die Installation stellte die Arbeiter in den
Vordergrund – doch es ging uns auch darum,
ein außergewöhnliches Immobilienprojekt
auf einzigartige Weise zu präsentieren.
Im Althan Quartier haben wir ein 400 Quadratmeter
großes Pop-up-Atelier geschaffen,
das wir vor allem jungen österreichischen
Künstlern zur Verfügung stellen. Der Erste,
der diese Fläche bespielte, war Martin Grandits,
der an der Universität für angewandte
Kunst Wien bei Prof. Brigitte Kowanz in der
Klasse Transmediale Kunst studierte, einer
der spannendsten Künstler in Österreich.
Eine Win-Win-Situation. Das Unternehmen,
aber ebenso das Projekt, erhält Charakter,
erhält ein Alleinstellungsmerkmal, erhält
Presse, Aufmerksamkeit und der Künstler
ebenfalls. Wo kann ein Künstler, der ein
kleines Atelier in einem Außenrandbezirk
besitzt, schon einmal seine Werke auf 400
bis 500 Quadratmetern Atelier zur Schau
stellen?
ESG bedeutet für Sie also, strukturierter
als bisher zu dokumentieren?
Das kann man so sehen. Das Pariser Abkommen
und der Green-Deal haben das Thema
beschleunigt.
Provokant formuliert: Ohne Zwang geht
es nicht?
Ich glaube, es fällt nicht unter Zwang, sondern
unter: „Der Markt hat immer recht.“ Der, der
am Ende des Tages Geld dafür ausgibt, hat
immer recht, und der definiert die Spielregeln.
ESG ist ein Ergebnis vom Gewissen der Gesellschaft.
Die Gesellschaft hat erkannt, dass auf
Winter 2021
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