Winter (26,7 MB)

ImFokus
Karina Schunker,
EHL Wohnen
Sebastian Scheufele,
Modesta
2 Nachhaltigkeit, soziales Engagement und Corporate Social
Responsibility werden immer deutlicher zu unverzichtbaren
Säulen der Immobilienwirtschaft. Die Möglichkeiten, das
Konzept von ESG im Industrie- und Logistik-Bereich zu integrieren
und ganzheitlich umzusetzen, sind vielfältiger, als
man auf den ersten Blick erkennen mag.
Vor allem bei neuen Entwicklungen werden ESG-Standards
bereits mit großer Selbstverständlichkeit umgesetzt und
gleichzeitig auch von den Stakeholdern gefordert. Ressourcenschonende
Bauweisen, streng geprüfte Sicherheitskonzepte
und Arbeitsplatzanforderungen, energieeffiziente
Strom- und Wärmeversorgung und die Integration von E-
Mobilität stehen auf der Tagesordnung der Entwickler und
Bauträger. Vor Herausforderungen steht man oftmals bei der
Sanierung von Bestandsimmobilien. In vielen Fällen bedarf
die Bausubstanz vieler Erneuerungen, um zum Beispiel eine
Photovoltaik-Anlage anbringen zu können oder die Dämmung
zu optimieren.
ESG und Logistik passt nicht nur zusammen – die Kooperation
zwischen ihnen ist sogar essenziell für die Zukunftsfähigkeit
der Branche.
1 In Ballungszentren wie Wien, wo sich die Bevölkerungszahl
weiterhin positiv entwickelt, ist zusätzlicher Wohnraum
stark gefragt. Das geht einerseits mit der Instandhaltung
und Erweiterung von Bestandgebäuden einher, und andererseits
mit der aktiven Nachverdichtung durch Neubauund
Quartiersentwicklungen. Eine schöne Symbiose aus
beidem, um den Bewohnern der Stadt zugleich eine Vielfalt
an Wohn- und Freizeitmöglichkeiten zu bieten, ist dabei
ein gewünschter Effekt. Für solche Entwicklungen werden
immer die notwendigen Rahmenbedingungen definiert und
infrastrukturelle Gegebenheiten behördlich geprüft und gesetzlich
vorgegeben. Im Fokus dabei steht auf der einen Seite,
neuen Wohnraum für Menschen mit unterschiedlichen Lebenssituationen
zu schaffen, aber auch, die Infrastruktur anzupassen
beziehungsweise auszubauen, um die Bedürfnisse
des täglichen Bedarfs zu stillen (öffentliches Verkehrsnetz,
Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungs- und Freizeitflächen,
et cetera). Damit wird für eine gute Durchmischung gesorgt
und einer Gentrifizierung entgegengewirkt. In peripheren,
aber auch innerstädtischen Lagen gibt es hierzu eine Vielzahl
erfolgreich umgesetzter Beispiele.
Fotos: Milagros Martinez-Flener, EHL, Alexander Müller
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