Winter (26,7 MB)

Paul Edlauer,
DLH Real Estate Austria
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Andreas Holler,
Buwog
Ich halte es für problematisch, das so vielschichtige Thema
Wohnen, das für das Funktionieren unserer Gesellschaft und
die Erreichung der Klimaziele gleichermaßen von entscheidender
Bedeutung ist, über einen Kamm zu scheren. Es kann
nicht heißen: Sanierung oder Wohnraumschaffung; es kann
nicht Nachverdichtung oder Stadterweiterung heißen. Wir
müssen alle Möglichkeiten nutzen, um aktuelle und künftige
Herausforderungen zu bewältigen.
Ich denke, dass das im Großen und Ganzen in Österreich gut
funktioniert, und ich kann von dirigistischen Maßnahmen,
die dieses gut austarierte Nebeneinander von Sanierung und
Neubau sowie von der Nutzung innerstädtischer Flächenreserven
und der Errichtung neuer, modernder Stadtquartiere
stören oder gar zerstören könnten, nur abraten. Es sollen ja
nicht nur alle wohnen können, sondern auch eine breite Auswahl
von Angeboten vorfinden, um möglichst so wohnen zu
können, wie er oder sie es will.
Wir sind absolut dafür, da nachzuverdichten, wo es möglich
und sinnvoll ist. Gleichzeitig bietet Wien aber auch noch
ausreichend Potenzial, um zum Beispiel ehemalige Industriegebiete
umzunutzen, und dort im Zuge von Quartiersentwicklungen
sogar zur Bodenentsiegelung beizutragen. Aus
meiner Sicht ist es daher keine entweder/oder-Angelegenheit,
sondern eine sowohl/als auch-Sache, für die wir als
Wohnbauträger Verantwortung tragen.
2 Die Entwicklung von Logistikimmobilien und die Erfüllung
von ESG-Kriterien gehen Hand in Hand. Gerade in unserer
Branche kommt es naturgemäß zu einem erhöhten Flächenbedarf.
Umso mehr haben wir als Entwickler die Verantwortung,
die von uns erschaffenen Räume umweltverträglich und
nach hohen sozialen und ethischen Standards zu gestalten.
Diesen besonderen Auftrag der Folgegenerationen nehmen
wir als DLH seit dem Beginn unseres Bestehens gerne an.
So wurden all unsere Entwicklungen – schon bevor ESG
in aller Munde war – von der DGNB zertifiziert. Für unsere
aktuellen Projekte, insbesondere SkyLog Park Vienna beim
Flughafen Wien und e-Log Park Oeynhausen, wird mindestens
die Auszeichnungsstufe „Gold“ angestrebt. Um unserer
Vorreiterrolle im Bereich der nachhaltigen Entwicklung von
Logistikimmobilien gerecht zu werden, beschäftigen wir uns
zudem laufend mit der Umsetzung weiterer Optimierungsmöglichkeiten.
Neben der Installation von Photovoltaik-Anlagen auf den
Dachflächen, der Verwirklichung von Maßnahmen zur
Förderung der Biodiversität sowie dem Einsatz optimaler
Gebäudedämmungen und moderner Haustechnik zur Energieersparnis
setzen wir bei unseren Neuentwicklungen stark
auf alternative Antriebssysteme wie E-Mobilität. Unseren
Mietern stehen neben E-Ladestationen für PKW und LKW
auch Lademöglichkeiten für die E-Bikes ihrer Mitarbeiter zur
Verfügung. Geringfügig höhere Mieten werden so durch Einsparpotentiale
bei Betriebs- und Flottenkosten binnen kurzer
Zeit amortisiert.
Winter 2021
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