Winter (26,7 MB)
| Not sehen - und Handeln – Coverinterview mit Michael Landau und Klaus Schwertner | | Zu Tisch mit … Andreas Hawlik und Evgeni Gerginski | | Exklusiv im Fokuas-Interview: Vassili Tolstunov, Sebastian G. Nitsch, Robert Yen, Herbert Hetzel, Florian Halder und Bernhard Klein, Karin Fuhrmann und Gerald Kerbl | | Kommentare unter anderem von Andreas Kreutzer, Eugen Otto, Gunther Maier, Philipp Kaufmann und Alexander Bosak, Sebastian Beigelböck, Frank Brün, Hans Jorg Ulreich, Georg Spiegelfeld, Georg Flodl, Hania Bomba, Alexandra Bauer, Jenni Wenkel, Christop Kothbauer |
| Not sehen - und Handeln – Coverinterview mit Michael Landau und Klaus Schwertner |
| Zu Tisch mit … Andreas Hawlik und Evgeni Gerginski |
| Exklusiv im Fokuas-Interview: Vassili Tolstunov, Sebastian G. Nitsch, Robert Yen, Herbert Hetzel, Florian Halder und Bernhard Klein, Karin Fuhrmann und Gerald Kerbl |
| Kommentare unter anderem von Andreas Kreutzer, Eugen Otto, Gunther Maier, Philipp Kaufmann und Alexander Bosak, Sebastian Beigelböck, Frank Brün, Hans Jorg Ulreich, Georg Spiegelfeld, Georg Flodl, Hania Bomba, Alexandra Bauer, Jenni Wenkel, Christop Kothbauer |
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Unternehmen & Projekte<br />
Rund 21 Prozent höhere Mieten für zertifizierte Büroimmobilien<br />
ESG-Zertifizierung zahlt sich aus<br />
Bei Büroimmobilien, die die aktuellen<br />
ESG-Kriterien erfüllen, können in Europa<br />
signifikant höhere Mieteinnahmen erzielt<br />
werden als bei Objekten ohne entsprechende<br />
Zertifizierungen. Zu diesem Ergebnis kommt<br />
eine aktuelle Analyse von CBRE. In der Studie<br />
analysierte CBRE das Verhältnis zwischen<br />
Nachhaltigkeitszertifikaten und den am Markt<br />
zu erzielenden Spitzenmieten für Büroobjekte<br />
in zwölf Städten in Kontinentaleuropa – exklusive<br />
Wien. Über einen Zeitraum von fünf Jahren<br />
konnten laut Analyse für ESG-zertifizierte<br />
Immobilien rund 21 Prozent mehr an Spitzenmieten<br />
generiert werden als für vergleichbare<br />
Objekte ohne Zertifizierung. In Kopenhagen<br />
betrug der Unterschied 29 Prozent, in Barcelona<br />
27 Prozent und in Amsterdam <strong>26</strong> Prozent.<br />
Auch die Leerstandsraten in ESG-zertifizierten<br />
Gebäuden waren in allen untersuchten Ländern<br />
niedriger.<br />
Workstation Wien West<br />
Transaktion<br />
Nuveen Real Estate hat die Workstation<br />
Wien West verkauft. Die Büroimmobilie im<br />
14. Wiener Gemeindebezirk befand sich seit<br />
2014 im Portfolio des Immobilien-Spezialfonds<br />
The Austria Fund No. 2 (OEFN2). Die<br />
Immobilie besteht aus zwei Bürokörpern<br />
mit einer Gesamtfläche von rund 17.900<br />
Quadratmetern, die in den Jahren 2002 und<br />
2004 errichtet wurden. David Moese, Head<br />
of Real Estate Austria bei Nuveen, sagt: „Wir<br />
freuen uns, dass wir mit dem Verkauf der<br />
Workstation Wien West für unsere Investoren<br />
ein Ergebnis erzielt haben, dass über<br />
den Erwartungen liegt. Gleichzeitig unterstreicht<br />
die Transaktion unsere Fähigkeiten,<br />
Chancen am Markt frühzeitig zu identifizieren<br />
und im Interesse unserer Investoren zu<br />
managen. Auch nach dem Verkauf wird<br />
sich Nuveen weiterhin als Investor in Wien<br />
engagieren.“ Die Transaktion wurde durch<br />
das Team von Stephan Größ, Partner von<br />
EY Law Pelzmann Gall Größ Rechtsanwälte,<br />
sowie dem Team von Franz Pöltl und Markus<br />
Mendel von EHL Immobilien begleitet.<br />
Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen<br />
vereinbart.<br />
The Icon Vienna<br />
Vollvermietet<br />
Das von der Signa entwickelte Bürogebäude<br />
am Hauptbahnhof Wien ist mit den<br />
internationalen Vertretungen der Botschaften<br />
von Australien und Neuseeland<br />
ab sofort vollvermietet. The Icon Vienna ist<br />
„LEED Platinum“ zertifiziert. Zu den Mietern<br />
zählen unter anderem Campaigning Bureau<br />
und Greiner, ein weltweit führendes Unternehmen<br />
für Kunststoff- und Schaumstofflösungen.<br />
Anfang Oktober hatte das Campaigning<br />
Bureau die Auszeichnung „Office of the<br />
year“ von CBRE erhalten.<br />
Büropalais am Schottenring<br />
Eigentümerwechsel<br />
Die ERGO Versicherung hat das Büropalais<br />
am Schottenring verkauft. Durchgeführt<br />
wurde der Deal im Rahmen eines zweistufigen<br />
strukturierten Bieterverfahrens von Otto<br />
Immobilien. Käufer des Bauwerks mit einer<br />
erweiterbaren Fläche von rund 7.300 Quadratmetern<br />
ist die Tochtergesellschaft einer österreichischen<br />
Privatstiftung. Christoph Lukaschek,<br />
Leiter Investment bei Otto Immobilien,<br />
sieht in Wien „bei nationalen wie internationalen<br />
Investoren eine sehr starke Nachfrage nach<br />
Landmark-Immobilien.“<br />
People in Motion - People in Motion - People in Motion<br />
Gleich drei neue Partner verstärken ab 1. Februar 2022 die Geschäftsführung von LeitnerLeitner<br />
Wirtschaftsprüfer Steuerberater beziehungsweise LeitnerLaw Rechtsanwälte: Harald Galla, LeitnerLeitner<br />
in Wien, und Johannes Prillinger, LeitnerLeitner in Linz sowie Vedran Obradović, LeitnerLaw<br />
Rechtsanwälte in Wien.<br />
News Ticker<br />
Grünes Licht: Vor kurzem haben die Projektpartner Signa und ARE Austrian Real Estate erfreuliche Post von der Wiener<br />
Baupolizei (MA 37) mit den Baubewilligungen für den 155 Meter hohen, gemischt genutzten Turm und ein Büroobjekt mit rund<br />
3.500 Quadratmetern Nettofläche erhalten.<br />
Fotos: CA Immo, KOENIGSHOFER MICHAEL, Nuveen<br />
34 ImmoFokus
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