Winter (26,7 MB)

Einfach zum
Nachdenken
„Eine ganze Kleinstadt
ist wohnungslos.“
D
ie Immobilienwirtschaft eilt von
Erfolg zu Erfolg. Die Bau- und
Immobilienwirtschaft hat die
Pandemie im Gegensatz zu anderen
Branchen, wie zum Beispiel der Tourismusbranche
oder dem Einzelhandel, erfolgreich
gemeistert. Das ist die eine Seite der Medaille.
Auf der anderen Seite hat sich die Wohnungsund
Obdachlosigkeit in den letzten Jahren
massiv verändert.
„Jeder von uns hat einen Schlüsselbund – bei
manchen ist er gut organisiert, bei anderen
eine stolze Sammlung. Aber mindestens ein
Schlüssel davon gehört zu unserem Zuhause.
Zu einem Ort, an dem wir uns wohlfühlen.
Für uns ist das eine Selbstverständlichkeit.
Für viele ist das unerreichbar.“ Dieser Satz
von neunerhaus-Geschäftsführerin Daniela
Unterholzner ist mir im Gedächtnis geblieben.
Unerreichbar ist ein Zuhause für rund 22.000
Menschen in Österreich – die Einwohnerzahl
einer Kleinstadt. Denn so viele sind in Österreich
offiziell als obdach- oder wohnungslos
gemeldet. Die Dunkelziffer liegt weit darüber.
Eine beklemmende Menge. Zum Vergleich:
Baden hat rund 25.000 Einwohner.
ESG. ESG ist ein, wenn nicht der Game Changer
für die Immobilienbranche. Beim Wohnen
stellt sich die Frage: Verdichten oder Quartiersentwicklung
– oder geht beides? Bei Logistikimmobilien
stellt sich die Frage: Passen
Logistik und ESG überhaupt zusammen? Der
ImmoFokus hat sich bei Immobilienexperten
umgehört. Die Antworten finden Sie ab Seite
154 in diesem Magazin.
„Wir beide haben zu einer Zeit an der TU studiert,
zu der das Studium besser war als heute.
Die heutige Ausbildung geht an der Realität
vorbei“, machen die beiden Architekten Andreas
Hawlik und Evgeni Gerginski aus ihren
Herzen keine Mördergrube. Über unser Gespräch
bei einem gemeinsamen Mittagessen
können Sie auf Seite 90 lesen.
Anfang November feierte das „Res Publica“ in
Kiew Eröffnung. Mit 300.000 Quadratmetern
ist es ein Shopping- und Erlebniscenter der
Superlative. Über die Geschichte hinter dem
Investment in der Ukraine erfahren Sie mehr
im Interview (Seite 72) mit dem CEO von Trafin,
Vassili Tolstunov.
„Viele Menschen, die sich an die Caritas
wenden, brauchen eigenmittelfreie Wohnungen,
weil sie sich nicht einmal eine Kaution
leisten können“: Mit Michael Landau und
Klaus Schwertner habe ich lange über Wohnungslosigkeit
und Energiearmut in einem
der reichsten Länder der Welt gesprochen. Ein
außergewöhnliches Coverinterview lesen Sie
ab Seite 54.
Für die Mehrheit mag der Begriff „Schattenkanzler“
das Wort des Jahres 2021 sein, für die
Immobilienbranche ist es vermutlich jedoch
Michael Neubauer
Herausgeber
Foto: Adobe Stock
06 ImmoFokus