Corio jaarverslag 2007 - Beursgorilla

Bulgarije
Markt
De economische groei kwam in 2007 boven de 6% uit en daarmee presteerde Bulgarije beter dan het Europese
gemiddelde. Consumentenbestedingen en investeringen leverden een belangrijke bijdrage aan de economische
groei. Ook het bruto nationaal product per hoofd van de bevolking nam toe, wat betekent dat de gemiddelde
Bulgaar steeds meer te besteden heeft. Dit had ook zijn weerslag in de detailhandelsbestedingen, die een robuuste
groei doormaakten gedurende het jaar.
De Bulgaarse retailmarkt wordt dan ook steeds meer ontdekt door internationale retailers, die hun eerste
vestigingen openen in het land. Als gevolg hiervan neemt ook de interesse in winkelcentra toe vanuit
ontwikkelaars en beleggers, met name in de hoofdstad Sofia, maar ook in andere grote steden. Sofia kent
inmiddels dan ook een redelijke pijplijn van projecten, anticiperend op de transitie die deze markt doormaakt van
groeiende detailhandelbestedingen en vraag naar moderne winkelruimte.
Portefeuille en pijplijn
In 2006 heeft Corio een stuk land van ongeveer 110.000 m 2 in Sofia aangekocht, dat geschikt is voor de
ontwikkeling van een winkelcentrum van ongeveer 45.000 m 2 verhuurbaar vloeroppervlak. Gedurende 2007
heeft Corio nog een aanvullend stuk land gekocht voor een bedrag van € 200.000 om een optimale lay-out van
het centrum mogelijk te maken. Inmiddels heeft Corio de zonering ontvangen voor de ontwikkeling van een
winkelcentrum van ongeveer 50.000 m 2 . Thans wordt de bouwvergunning aangevraagd en wordt er hard gewerkt
aan de ontwikkeling van het concept en het ontwerp van het winkelcentrum.
De grond in Sofia is voor een bedrag van € 16 miljoen opgenomen in de portefeuille. Het bedrag dat nodig zal zijn
voor de ontwikkeling van het winkelcentrum is nog niet opgenomen in de pijplijn. Zodra de bouwvergunning
verkregen is en er intentieovereenkomsten zijn ondertekend met de belangrijkste huurders, zal het project in de
pijplijn worden opgenomen.
98