Corio jaarverslag 2007 - Beursgorilla

More documents

Recommendations

Info

Turkije Portefeuille (€ mln) Winkels 352,8 7% Kantoren - - Bedrijfsruimten - - Totaal 352,8 6% 86
Highlights 2007 Februari Acquisitie van een 40%-belang in winkelcentrum Teras Park te Denizli. De overige 60% is in handen van Tan Holding. Het winkelcentrum heeft een bruto verhuurbaar vloeroppervlak van 46.500 m 2 en de opening staat gepland voor begin 2008. Februari Corio is bezig zijn Turkse organisatie op te zetten en heeft in lijn daarmee een kantoor geopend in Istanbul en de heer Koray Özgül aangesteld als Chief Executive Officer voor Corio Türkiye. Maart Aankoop van winkelcentrum Ada Center te Adapazari voor een bedrag van US $ 65 miljoen. Het winkelcentrum heeft een verhuurbaar oppervlak van 23.500 m 2 . Maart Corio neemt een 7%-belang in het Acibadem winkelcentrumproject dat in het hart van het Aziatische deel van Istanbul gerealiseerd zal worden. De verwachte oplevering van dit project zal niet voor 2010 zijn. Maart Acquisitie van een 50%-belang in het winkelcentrumproject Akkoza (Esenyurt) in Istanbul, dat naar verwachting gereed zal zijn in de tweede helft van 2009. De totale kosten voor dit centrum met een bruto verhuurbaar vloeroppervlak van 45.000 m 2 bedragen US $ 60 miljoen. Juli Acquisitie van winkelcentrum Zirvekent te Ankara op basis van een twintigjarige erfpacht voor een totaalbedrag van US $ 44 miljoen. De oplevering zal plaatsvinden in 2008. Oktober Aankoop van winkelcentrum Tekira te Tekirdag op basis van een turnkeyovereenkomst. De verwachte oplevering van het project staat gepland voor de tweede helft van 2009. November Acquisitie van winkelcentrum Bursa, dat wordt ontwikkeld door de Maya Holding AS op basis van een turnkey-overeenkomst. Het eerste deel van het winkelcentrum (Ikea) wordt geopend in 2008. Corio zal het volledige eigendom van het winkelcentrum verkrijgen op het moment dat het winkelcentrum zal worden geopend in 2010. December Opening winkelcentrum Ada Center te Adapazari. Het winkelcentrum is voor 99% verhuurd aan een mix van internationale en nationale namen. Dankzij nauwe samenwerking tussen Corio en de ontwikkelaar kon het winkelcentrum eerder worden geopend dan gepland. Markt De economische groei bleef in 2007 achter bij die van 2006 en kwam uit op 4,3% (2006: 6,1%). Dit had vooral te maken met een teruggang van de groei van de consumentenbestedingen ten opzichte van het jaar daarvoor. Deze vielen met name in het derde kwartaal tegen, in verband met spanningen rond de verkiezingen. Dankzij een positieve uitslag voor de AK-partij van premier Erdogan is de situatie snel gestabiliseerd, waardoor het consumentenvertrouwen weer kon toenemen en de consumptiegroei weer aantrok. Zowel groeiende export als import droeg positief bij aan de economische groei, die overigens ondanks de teruggang ten opzichte van afgelopen jaar ver boven het gemiddelde van de eurozone uitkwam. De werkloosheid kende over het hele jaar een dalende trend. Hoewel de inflatie aan het eind van het jaar weer wat steeg, kwam deze met 8,8% toch 1,1 %-punt lager uit dan in 2006. De Turkse winkelcentrummarkt blijft zich in een snel tempo ontwikkelen, met name in grote steden als Istanbul en Ankara, waar het aanbod inclusief pijplijn in termen van vierkante meters per 1000 inwoners inmiddels op het niveau is van het Europese gemiddelde, maar blijft nog wel achter bij dat van Europese metropolen. Er is dan ook meer en meer interesse voor middelgrote steden vanuit de ontwikkelaars, maar ook vanuit investeerders, omdat hier nog veel kansen liggen. De vraag van retailers naar goede winkelruimte blijft onverminderd hoog, mede dankzij het toenemende aantal internationale retailers dat de markt heeft ontdekt en de deuren opent in Turkije. De meeste nieuwe projecten openen dan ook nagenoeg volledig verhuurd, met een mix van lokale, nationale en internationale merken. Leegstand in de kwalitatief goede centra is nagenoeg nihil en de huren ontwikkelen zich gestaag. Corio jaarverslag 2007 87
Page 2 and 3:
Jaarverslag 2007
Page 4 and 5:
Profi el heeft het merendeel van de
Page 6 and 7:
Nederland Frankrijk Italië Spanje
Page 8 and 9:
Voorwoord 6 De economie en de consu
Page 10 and 11:
Daarnaast is de gehele portefeuille
Page 12 and 13:
Drs. B. (Bas) Vos (1939) Prof. dr.
Page 14 and 15:
Verslag van de Raad van Bestuur Dir
Page 16 and 17:
Drs. J.A. (Jan) de Kreij (1942) F.Y
Page 18 and 19:
Dividend per aandeel (€ 1) 2,70 2
Page 20 and 21:
Corio Top 10-waarde 2007 Ultimo (x
Page 22 and 23:
Aandeelhoudersinformatie en investo
Page 24 and 25:
Ingrid Prins, Investor Relations Ma
Page 26 and 27:
Bedrijfsactiviteiten Portefeuille D
Page 28 and 29:
Operationele kosten Sectorale sprei
Page 30 and 31:
Nettohuuropbrengsten (‘like-for-l
Page 32 and 33:
De stijging van bijna € 1 miljard
Page 34 and 35:
Francine Zijlstra, Directeur Strate
Page 36 and 37:
Geografische spreiding winkels Nede
Page 38 and 39: Hoewel de huurders van winkelcentra
Page 40 and 41: Nederland Portefeuille (€ mln) Wi
Page 42 and 43: CEO Corio Nederland Retail Gerard G
Page 44 and 45: Portefeuille en waardering De waard
Page 46 and 47: Villa ArenA Woonmall Villa ArenA, A
Page 48 and 49: Door een combinatie van factoren zo
Page 50 and 51: “ Een attractief centrum met een
Page 52 and 53: Frankrijk Portefeuille (€ mln) Wi
Page 54 and 55: CEO Corio France Frederic Fontaine
Page 58 and 59: Ivry Winkelcentrum Quais d’Ivry,
Page 60 and 61: “ Corio is in 2007 gestart met ee
Page 62 and 63: Grand Littoral Winkelcentrum Grand
Page 64 and 65: Italië Portefeuille (€ mln) Wink
Page 66 and 67: CEO Corio Italia Ermanno Niccoli In
Page 70 and 71: Campania Winkelcentrum Campania, Ca
Page 72 and 73: Winkelcentrum Campania bestaat uit
Page 74 and 75: “ Met en op het centrale plein wo
Page 76 and 77: Spanje Portefeuille (€ mln) Winke
Page 78 and 79: CEO Corio España John van Haaren I
Page 82 and 83: Gran Turia Winkelcentrum Gran Turia
Page 84 and 85: Positie heroverd De parkeergarage o
Page 86 and 87: Verbeteren huurdersmix en locatie i
Page 90 and 91: CEO Corio Türkiye Koray Özgül De
Page 92 and 93: Portefeuille en waarderingen De hui
Page 94 and 95: Ada Center Winkelcentrum Ada Center
Page 96 and 97: Huurdersmix Ada Center omvat een br
Page 98 and 99: De reacties Ada Center is het eerst
Page 100 and 101: Bulgarije Markt De economische groe
Page 102 and 103: Kantoren en bedrijfsruimten • Kan
Page 104 and 105: Nieuwe en herziene huurcontracten K
Page 106 and 107: Highlights 2007 Nederland Juli Augu
Page 108 and 109: CEO Kantoren en Bedrijfsruimten in
Page 110 and 111: Highlights 2007 Frankrijk Maart Aug
Page 112 and 113: Maatschappelijk Verantwoord Onderne
Page 114 and 115: Corio is als een van de partners be
Page 116 and 117: worden gemeten. De uitkomsten van d
Page 118 and 119: Ook ondersteunt Corio goede doelen
Page 120 and 121: Corporate governance Inleiding De R
Page 122 and 123: Maud de Vries Secretaris van de Ven
Page 124 and 125: Klokkenluiderregeling Werknemers he
Page 126 and 127: systematisch en uitgebreid proces d
Page 128 and 129: - Renterisico Hoewel er tot op zeke
Page 130 and 131: Remuneratierapport Inleiding Het re
Page 132 and 133: Kortetermijnbonusplan De bonus die
Page 134 and 135: Jaarrekening 2007 Geconsolideerde w
Page 136 and 137: Geconsolideerde balans (€ mln) To
Page 138 and 139:
Toelichting bij de geconsolideerde
Page 140 and 141:
Onroerend goed dat wordt gehouden o
Page 142 and 143:
Personeelsregelingen (I) Beschikbar
Page 144 and 145:
1 - Gesegmenteerde informatie Secto
Page 146 and 147:
2 - Brutohuuropbrengsten (€ mln)
Page 148 and 149:
9 - Te beëindigen bedrijfsactivite
Page 150 and 151:
14 - Immateriële activa (€ mln)
Page 152 and 153:
Agioreserve Het agio bestaat uit he
Page 154 and 155:
Uitgaven in de resultatenrekening (
Page 156 and 157:
Liquiditeitsrisico Het management v
Page 158 and 159:
Marktwaarde financiële instrumente
Page 160 and 161:
Samenvatting balans Boekwaarden vó
Page 162 and 163:
Vennootschappelijke jaarrekening Ve
Page 164 and 165:
Overige investeringen (€ mln) 200
Page 166 and 167:
6 - Remuneratie Beloning van de Raa
Page 168 and 169:
Overige gegevens Statutaire bepalin
Page 170 and 171:
Vastgoedportefeuille Alle objecten
Page 172 and 173:
Retail Totaal Jaar van Bouwjaar/ Br
Page 174 and 175:
Retail Totaal Jaar van Bouwjaar/ Br
Page 176 and 177:
Kantoren Totaal Jaar van Bouwjaar/
Page 178 and 179:
Totaal vastgoedportefeuille 2007 Ve
show all

Corio jaarverslag 2007 - Beursgorilla

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?