Corio jaarverslag 2007 - Beursgorilla

Highlights 2007
Februari
Mei
Verkoop van de laatste verdieping van kantoorgebouw ‘Mar de Cristal’ te Madrid dat
in handen was van Corio España aan Axa Seguros e Inversiones. De Spaanse
portefeuille bestaat hierdoor volledig uit winkelcentra.
Intentieovereenkomst met Virgin voor de verhuur van 4.000 m 2 als gezondheids- en
fitnessclub voor twintig jaar in winkelcentrum Gran Turia te Valencia.
Markt
De economische groei bleef in 2007 iets achter bij die van 2006 en eindigde op 3,7%. De groei lag hiermee nog
ruim boven het gemiddelde van de eurozone (2,6%), al was er gedurende het jaar een trend waarneembaar van
een afnemende groei. De Spaanse economie liep een deuk op sinds de Amerikaanse kredietcrisis, die samenviel
met een correctie in de Spaanse huizenmarkt. Het Spaanse consumentenvertrouwen liep dan ook, net als in de
meeste Europese landen, terug gedurende de tweede helft van het jaar. Ook de arbeidsmarkt merkte de gevolgen
van het einde van de sterke huizenmarkt. De bouwsector is traditioneel een van de belangrijkste werkgevers
in Spanje, en deze kende een teruggang in het aantal arbeidsplaatsen. Al met al liep de werkloosheid, na een
aanvankelijke daling in de eerste helft van het jaar, in de tweede helft weer op naar hetzelfde niveau als aan het
begin van 2007 (circa 8,5%). Dezelfde dalende trend als in economische groei is terug te vinden in de groei van de
consumentenbestedingen en de omzetgroei van de detailhandel.
De omzetstijging van de detailhandel bleef iets achter bij vorig jaar, maar viel met 4,6% ruim hoger uit dan het
Europese gemiddelde. De food- en de non-foodsector presteerden hierbij ongeveer gelijk. De vraag naar goede
winkelruimte vanuit retailers blijft onverminderd hoog, deels dankzij nieuwe partijen die de Spaanse markt
betreden. Bioscopen in winkelcentra ondergaan wat moeilijkheden en worden hier en daar vervangen door
grote retailformules. Spanje blijft een van de grootste pijplijnen van nieuw te bouwen winkelcentra van Europa
hebben. De pijplijn bevat onder andere een aantal grotere regionale winkelcentra. Ook in Spanje zijn er regionale
verschillen wat betreft aanbod, in sommige regio’s is er dan ook een sterke concurrentie tussen winkelcentra.
Dankzij de aanhoudende vraag naar goede winkelruimtes presteert de Spaanse winkelcentramarkt goed en weet
bovengemiddelde huurgroei te realiseren.
Corio jaarverslag 2007 75