Corio jaarverslag 2007 - Beursgorilla

Nieuwe en herziene huurcontracten
Kantoren % totaal Huurverhoging
Herzieningen 3,3 4,8%
Nieuwe verhuur 4,3 10,4%
Totaal 7,7 7,9%
Nederland
Frankrijk
Herzieningen 4,1 3,5%
Nieuwe verhuur 5,2 7,8%
Totaal 9,3 5,9%
Herzieningen 0,8 25,9%
Nieuwe verhuur 1,4 41,6%
Totaal 2,2 35,8%
Huurontwikkeling
Door de huurverhogingen en de eerder genoemde aankoop in Frankrijk en de verkoop in Nederland is de
theoretische huur van de kantorenportefeuille met € 1,1 miljoen of 1,5% afgenomen tot € 73,1 miljoen over 2007.
Naast de gebruikelijke indexaties zijn de brutohuurinkomsten met 7,9% (1,3%) gestegen door verlenging en
vernieuwing van de huurcontracten die 7,7% (2006: 28,9%) van de brutohuurinkomsten representeren (inclusief
de verhuur van leegstand en exclusief huurvrije perioden). De EPRA-bezettingsgraad verbeterde met 1%-punt tot
91,4% over 2007 (2006: 90,4%).
De operationele kosten namen met € 0,7 miljoen of 6,0% af tot € 10,7 miljoen over 2007 met name door de
verhuur van leegstand in Frankrijk. Ondanks deze positieve ontwikkelingen zijn de nettohuurinkomsten slechts
met 0,8% (-3,6%) of € 0,4 miljoen toegenomen tot € 51,2 miljoen over 2007, door een voordelig saldo van meer
eenmalige inkomsten (afkoopsom) in 2007 van per saldo € 4,1 miljoen. Hierdoor nam tevens de ‘like-for-like’-
nettohuurgroei af met 3,5% (2006: +10,5%).
40
Expiratie in % van huurcontracten (in huur) - Kantoren (exclusief leegstand)
35
30
25
20
15
10
5
0
2008 2009 2010 2011 2012 2013 >2013
Nederland Frankrijk Duitsland Totaal
102